A vendre casale in zone tranquille Montalcino Toscana

Exploitation agricole et viticole avec deux maisons, cave, diverses annexes et environ 104 hectares de terres comprenant



- 7,5 hectares environ de vignoble spécialisé de qualité Sangiovese élevé en cordon éperonné avec une plus grande régularité, inscrit à l´AOC Brunello di Montalcino ; - 75 hectares de terres arables de type collinaire à plat avec pente moyenne, présence de squelette et exposition nord, actuellement cultivées principalement en blé dur, blé tendre, épeautre et trèfle ; - 1,85 hectares environ d´oliveraie en production ; - Le reste des terres en taillis.
- Corps de ferme avec deux appartements d´environ 530 m2 avec des fonds à usage de stockage et d´entrepôt de 38 m2 au rez-de-chaussée.
Au premier étage, il y a des entrepôts d´environ 110 m2, un appartement avec entrée, séjour, cuisine, deux chambres, bureau et salle de bain et un appartement avec séjour avec kitchenette, chambre double, salle de bain et débarras - Remise pour les machines et l´équipement d´environ 72 m2, avec une salle de bain et une salle de bain et une salle de bain.





Hangar à matériel d´environ 72 m2 en maçonnerie ; - Hangar à matériel d´environ 50 m2 ; - Trois hangars à matériel agricole pour un total de 339 m2 ; - Ancienne grange en bon état d´environ 69 m2 ; - Porcherie d´environ 50 m2 en bon état ; - Cave en sous-sol d´environ 800 m2 divisée en salles de vieillissement, de vinification, de stockage, de conditionnement, d´arrosage et salle de bain ; - Salle de dégustation avec cuisine, entrepôt et salle de bain ; - Salle d´exposition avec salle d´exposition et salle de bain ; - Salle de dégustation avec cuisine, entrepôt et salle de bain.

Salle de dégustation avec cuisine, entrepôt et services d´environ 130 m2. L´entreprise dispose de toutes les machines nécessaires au travail des champs et de la vigne et de tous les équipements pour la vinification, l´élevage, l´embouteillage et le stockage des vins. L´entreprise est actuellement productive et possède sa propre marque avec un excellent démarrage. Position panoramique.