A vendre casale in zone tranquille Pelago Toscana

La sublime "Tenuta il Trebbio", à seulement 25 km de Florence, est une magnifique propriété agricole et résidence de vacances familiale, nichée au milieu des vignes et des oliviers, loin du bruit des routes, offrant une vue panoramique sur les vallées environnantes.

Elle est entourée de 15 hectares de terrain clôturé, appartenant en totalité, à l'intérieur desquels se dressent, face à face, l'ancienne ferme et une grange récemment rénovée. Depuis le début du XIe siècle, la ferme est la propriété de la Congrégation des moines vallombrosains, qui ont étendu leurs possessions pour posséder tout le domaine de Paterno. Les moines ont conservé la propriété jusqu'au début du XIXe siècle. Des traces de leur présence peuvent être observées dans la partie la plus ancienne de la ferme : dans la cave, dans un grand four à bois, dans la pièce actuellement utilisée comme salle commune et dans une petite niche abritant une statue de la Vierge.

Dans la partie la plus ancienne de la ferme se trouve la maison principale, comprenant une cuisine/salon avec de majestueuses poutres apparentes, 3 chambres à coucher, un salon, deux salles de bains et un petit débarras. Au sous-sol se trouvent les caves, la cave à huile, un grand espace utilisé pour le séchage des raisins avec une salle de vinification et divers entrepôts. Il y a aussi une grande et ancienne grange avec des sols en terre cuite d'origine et de majestueuses poutres apparentes. De plus, une deuxième appartement de 190 m² sur deux niveaux a été rénové dans la ferme, en préservant les espaces d'origine pour conserver l'esprit et l'histoire de la maison. Spacieux et ample, cet appartement est actuellement utilisé pour accueillir de grandes familles ou de petits groupes d'amis. La grange d'origine, située dans la grande cour en face de la ferme, a été rénovée et abrite désormais trois appartements, deux d'environ 45/50 m² et un de 60 m², tous avec entrées indépendantes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle de bains aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Sur la propriété, vous trouverez une piscine offrant une vue magnifique sur la vallée, une aire de jeux équipée pour les enfants, 2 fours à bois et 3 barbecues.

Les rénovations au fil des ans ont préservé les caractéristiques typiques des fermes toscanes, telles que les sols en terre cuite, les plafonds avec poutres en bois et les magnifiques murs en pierre. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent une solution de vie loin de l'agitation de la ville ou qui souhaitent développer une activité d'accueil ciblant une clientèle italienne et internationale à la recherche de vacances en pleine nature, de détente et d'art. Actuellement, la propriété propose des promenades sur le terrain agricole, offrant à ses hôtes la possibilité d'assister aux activités agricoles et de visiter la cave, la salle de vinification et la cave à huile. Les clients peuvent également profiter d'une spacieuse salle commune avec de vieux arcs et une cheminée, située dans la ferme, où ils peuvent se réunir et déguster les produits de la propriété.

La propriété est située dans la province de Florence, entre les contreforts de l'Apennin et du Pratomagno et la Valdisieve. Grâce à sa position géographique, elle constitue un point d'accès clé pour les liaisons routières et ferroviaires avec le Casentino, le Mugello, le Valdarno Supérieur, Florence et les environs.