Endroit enchanteur, 27 hectares de terrain avec sources d´eau, domaine du 17ème siècle avec piscine et panneaux solaires à vendre près de Pérouse. Située sur un terrain privé de 27 hectares avec des sources d´eau naturelles, des oliveraies, des bois intacts et des vues à couper le souffle, cette ancienne ferme historique offre un total de 1000 mètres carrés de bâtiments conservés depuis des siècles, dont une ferme en pierre du XVIIe siècle qui abrite aujourd´hui un manoir avec des terrasses offrant une vue jusqu´à Pérouse, de grands espaces de vie, une charmante galerie, trois chambres à coucher et un studio ou une quatrième chambre à coucher. Les intérieurs ont une atmosphère classique et rustique et des finitions de qualité, de hauts plafonds à poutres apparentes, des murs en pierre et en brique, de grandes arches, de beaux sols en terre cuite faits à la main, combinés avec les dernières technologies, y compris des chaudières à biomasse et à condensation, des cheminées à bois, et des panneaux solaires pour l´eau chaude. Toutes les portes et fenêtres sont en bois massif et équipées de moustiquaires. L´ancien bâtiment abrite également des caves, des salles de stockage et trois appartements indépendants pour les hôtes avec une ou deux chambres. L´ancienne grange a également été entièrement rénovée et transformée en annexe. Le jardin comprend quatre fontaines et une piscine avec des marches romaines et une aire de bronzage pavée, entourée de cyprès et de pins. Les terres agricoles comprennent des oliviers, des bois, des terres arables et la possibilité de replanter un hectare de vigne et de produire son propre vin. Près de l´allée, une ancienne chapelle, aujourd´hui déconsacrée, d´une superficie d´environ 110 mètres carrés, a besoin d´être restaurée mais a un grand potentiel pour être convertie en espaces de vie avec des caractéristiques uniques car elle conserve encore des plafonds incroyables de 6 mètres de haut et l´autel d´origine. Une salle de stockage en sous-sol et un hangar à bois sont d´autres dépendances incluses et offrent la possibilité d´une conversion et d´un agrandissement pour une maison d´hôtes, une salle de sport ou un spa. Dans un coin enchanteur de l´Ombrie, à seulement 20 minutes du lac Trasimeno et de la frontière toscane, le lac Pietrafitta et Piegaro, avec tous les services et les magasins, sont à seulement 3 km, ce qui rend Tenuta La Sorgente parfaite à la fois comme une charmante résidence à vivre toute l´année et pour des vacances relaxantes. Au total, cinq unités prêtes à vivre, plus la possibilité de personnaliser et d´améliorer certaines des annexes, soit pour un usage privé et exclusif, soit pour accueillir des touristes pendant leurs vacances. Une route d´accès privée est réservée à l´usage exclusif de l´ensemble de la propriété et lui confère davantage d´intimité et de sécurité.
MMOBILE Rif : PIE3083 Localité : Piegaro, Province : Perugia, Région : Umbria Typologie : ancien complexe agricole d´un total de 960 m2 comprenant une ferme à trois étages et une ancienne grange toutes deux finement restaurées, parc avec piscine, annexes à aménager, entouré d´environ 27 hectares de terres agricoles Année de construction :
1600 Année de rénovation : architecturale et structurelle 1992 - rénovée avec une nouvelle plomberie et des changements intérieurs 2013/2014 État :
très bon - certains bâtiments à restaurer et à personnaliser avec possibilité d´extension de surface pour environ 100 m2 supplémentaires Terrain/jardin : 27 ha dont parc de 4000 m2 avec 4 fontaines, arbres fruitiers, pins et cyprès, 2 ha d´oliveraie avec 80 plantes, 6,6 ha de terres arables, 16 ha de bois et 1 ha de vignoble à replanter Piscine :
12x5 m, profondeur 170-150 cm, rénovée en 2014 avec escalier romain, 2 douches extérieures, terrasse ensoleillée pavée avec pergola d´ombrage ; local de stockage équipé de trois moteurs, 2 filtres, tableau électrique, unité de contrôle et régulateur Ph automatique Disposition : 1.
Maison de maître d´environ 590 m2 Rez-de-chaussée : - Buanderie, débarras et cave avec réservoir d´eau domestique de 3000 litres équipé d´un adoucisseur d´eau - Appartement 1 : salon-salle à manger avec cheminée et kitchenette, 1 chambre double, 2 salles de bains, 2 terrasses - Appartement 2 : double entrée, salon avec cheminée et kitchenette, 1 chambre double, 1 chambre simple ou bureau, 2 salles de bains, terrasse, pièce utilisée comme débarras pouvant être convertie en troisième chambre Premier étage : Appartement 3 : hall d´entrée, cuisine, salle de bains, salle d´eau, salle de bains, salle de bains, salle d´eau :
- Appartement 3 : hall d´entrée, cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains - Résidence principale - environ 300 m2 sur deux niveaux : Premier étage : double salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, tous avec accès à une belle terrasse pavée sur deux côtés avec également une pergola, 1 chambre double avec salle de bains ; Deuxième étage : loggia, couloir pour 1 chambre double avec salle de bains, un bureau/chambre à coucher, 1 salle de bains et 1 chambre double avec terrasse 2.
Ancienne grange/maison d´hôtes d´environ 60 m² : rez-de-chaussée : salon-salle à manger avec cheminée et baies vitrées donnant sur une pergola panoramique, cuisine, 1 WC, 1 chambre double avec salle de bains attenante et accès à un portique (en fermant le portique, il est possible de créer une deuxième chambre) 3.
Ancienne chapelle de 150 m2 avec une hauteur intérieure de 6 mètres à rénover 4.
Bâtiment de 100 m² à usage de bûcher fermé 5.
Bâtiment de stockage en sous-sol de 100 m² avec des hauteurs intérieures de 2 mètres 6.
Un bâtiment de stockage d´eau de source et un petit chenil couvert Distance des services : 3 km
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Piegaro - Umbria
