Zu verkaufen casale in landschaft Piegaro Umbria

Bezaubernde Lage, 27 Hektar Land mit Wasserquellen, Anwesen aus dem 17. Jahrhundert mit Schwimmbad und Sonnenkollektoren zu verkaufen in der Nähe von Perugia. Inmitten von 27 Hektar privatem Land mit natürlichen Wasserquellen, Olivenhainen, unberührten Wäldern und atemberaubenden Aussichten bietet dieser historische ehemalige Bauernhof insgesamt 1000 Quadratmeter an Gebäuden, die seit Jahrhunderten erhalten sind, darunter ein Bauernhaus aus Stein aus dem 17. Jahrhundert, das heute ein Herrenhaus mit Terrassen beherbergt, die einen Blick bis nach Perugia bieten, große Wohnbereiche, eine charmante Galerie, drei Schlafzimmer und ein Studio oder viertes Schlafzimmer. Die Innenräume sind klassisch und rustikal eingerichtet, mit hohen Balkendecken, Stein- und Ziegelwänden, großen Bögen, schönen handgefertigten Terrakottaböden und modernster Technik wie Biomasse- und Brennwertkesseln, holzbefeuerten Kaminen und Solarzellen zur Warmwasserbereitung. Alle Türen und Fenster sind aus Massivholz und mit Moskitonetzen versehen. Das alte Gebäude beherbergt außerdem Keller, Lagerräume und drei abgeschlossene Wohnungen für Gäste mit einem oder zwei Schlafzimmern. Die ehemalige Scheune wurde ebenfalls vollständig renoviert und in ein Nebengebäude umgewandelt. Im Garten gibt es vier Brunnen und einen Swimmingpool mit römischer Treppe und einer gepflasterten Liegewiese, die von Zypressen und Pinienbäumen umgeben ist. Zu den landwirtschaftlichen Flächen gehören Olivenhaine, Wälder, Ackerland und auch die Möglichkeit, einen Hektar Weinberg neu zu bepflanzen und eigenen Wein zu produzieren. In der Nähe der Einfahrt befindet sich ein ehemaliges Kapellengebäude, das heute nicht mehr geweiht ist. Es ist renovierungsbedürftig, bietet aber ein großes Potenzial für den Umbau in Wohnräume mit einzigartigen Merkmalen, da es noch unglaubliche 6 Meter hohe Decken und den ursprünglichen Altar besitzt. Ein Lagerraum im Keller und ein Holzschuppen sind weitere Nebengebäude und bieten die Möglichkeit des Umbaus und der Erweiterung für ein Gästehaus, einen Fitnessraum oder ein Spa. In einer bezaubernden Ecke Umbriens, nur 20 Minuten vom Trasimeno-See und der toskanischen Grenze entfernt, sind der Pietrafitta-See und Piegaro mit allen Dienstleistungen und Geschäften nur 3 km entfernt, so dass sich die Tenuta La Sorgente sowohl als charmanter Wohnsitz für das ganze Jahr als auch für entspannende Ferien eignet. Insgesamt gibt es fünf bezugsfertige Einheiten sowie die Möglichkeit, einige der Nebengebäude individuell zu gestalten und auszubauen, entweder für den privaten und exklusiven Gebrauch oder für die Beherbergung von Touristen in ihren Ferien. Eine private Zufahrtsstraße dient der ausschließlichen Nutzung und bietet zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit für das gesamte Anwesen.

MMOBILE Rif: PIE3083 Ort: Piegaro, Provinz: Perugia, Region: Umbrien Typologie: alter Bauernhauskomplex von insgesamt 960 m², bestehend aus einem dreistöckigen Bauernhaus und einer ehemaligen Scheune, beide fein restauriert, Gartenpark mit Schwimmbad, Nebengebäude zum Umbau, umgeben von ca. 27 ha landwirtschaftlicher Nutzfläche Baujahr:

1600 Renovierungsjahr: architektonisch und strukturell 1992 - renoviert mit neuen Sanitäranlagen und internen Veränderungen 2013/2014 Zustand:

sehr guter Zustand - einige Gebäude sind zu restaurieren und anzupassen mit der Möglichkeit einer Flächenerweiterung für zusätzliche ca. 100 qm Land/Garten: 27 ha einschließlich 4000 qm Park mit 4 Brunnen, Obstbäumen, Kiefern und Zypressen, 2 ha Olivenhain mit 80 Pflanzen, 6,6 ha Ackerland, 16 ha Wald und 1 ha Weinberg, der neu bepflanzt werden soll Schwimmbad:

12x5 m, Tiefe 170-150 cm, 2014 renoviert, mit Treppe im römischen Stil, 2 Außenduschen, gepflasterte Sonnenterrasse mit Pergola; Abstellraum mit drei Motoren, 2 Filtern, Schalttafel, Steuereinheit und automatischem Ph-Regler ausgestattet Anlage: 1.



Herrenhaus von ca. 590 qm Erdgeschoss: - Waschküche, Abstellraum und Keller mit 3000-Liter-Brauchwassertank, ausgestattet mit Wasserenthärter - Wohnung 1: Wohn-Esszimmer mit Kamin und Kochnische, 1 Doppelschlafzimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen - Wohnung 2: Doppeleingang, Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, 1 Doppelschlafzimmer, 1 Einzelschlafzimmer oder Arbeitszimmer, 2 Bäder, Terrasse, als Abstellraum genutzter Raum, der in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann ******:


- Wohnung 3: Eingangshalle, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder - Hauptwohnsitz - ca. 300 qm auf zwei Ebenen: Erste Etage: Doppel-Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Wohnküche, alle mit Zugang zu einer schönen gepflasterten Terrasse auf zwei Seiten mit auch einer Pergola, 1 Doppelzimmer mit Bad; Zweite Etage: Loggia, Flur für 1 Doppelzimmer mit Bad, ein Arbeitszimmer/Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Doppelzimmer mit Terrasse 2.
Ehemalige Scheune/Gästehaus von ca. 60 qm: Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit Kamin und Glasfenstern zu einer Panorama-Pergola, Wohnküche, 1 WC, 1 Doppelschlafzimmer mit Bad en-suite und Zugang zu einem Portikus (durch Schließen des Portikus kann ein zweites Schlafzimmer geschaffen werden) 3.
Ehemaliges Kapellengebäude von 150 m² mit einer Innenhöhe von 6 Metern, das renoviert werden muss 4.
Gebäude von 100 m² zur Nutzung als geschlossener Holzschuppen 5.
Untergeschossiges Lagergebäude von 100 m² mit einer Innenhöhe von 2 m 6.

Ein Gebäude für die Lagerung von Quellwasser und ein kleiner überdachter Zwinger Entfernung zu Dienstleistungen: 3 km