À vendre ferme, campagne Cinigiano Toscana

Élégante ferme restaurée du XIXe siècle avec 10 chambres, annexe, piscine, sauna, aire de fitness extérieure, panneaux solaires, à vendre à Cinigiano. Avec des vues à couper le souffle sur le Val d´Orcia et la Maremme, cette authentique propriété toscane est entourée de forêts préservées, d´oliveraies et de vignobles de Montecucco. La villa principale est une ferme en pierre datant du XIXe siècle. Elle s´étend sur 750 mètres carrés et a été méticuleusement restaurée et conçue par l´architecte italien Edoardo Milesi, qui a fusionné la beauté intemporelle de l´architecture toscane classique avec les principes de la bio-architecture, de l´énergie renouvelable et des installations de pointe. La villa principale comprend dix chambres, douze salles de bains et des espaces de vie spacieux avec de hauts plafonds à poutres apparentes, d´élégantes cheminées et des sols en pierre et en terre cuite. Les terrasses panoramiques offrent des vues fascinantes sur le paysage. Tous les détails ont été soignés : portes et fenêtres en bois à double vitrage, salle de télévision confortable, espace de détente, garde-manger et buanderie. À quelques pas de la villa, l´annexe récemment construite offre deux pièces et une terrasse panoramique sur le toit, idéale pour prendre le soleil et se détendre, ainsi qu´un garage et une buanderie. Le parc de 1,5 hectare est un paradis en plein air avec une piscine, un jacuzzi et une douche extérieure, un gymnase extérieur entièrement équipé, un centre de musicothérapie dans les bois, un sauna finlandais et un charmant chalet en bois d´une chambre, idéal pour ceux qui souhaitent passer une nuit tranquille immergés dans la nature. L´efficacité énergétique est un point central, avec des panneaux solaires, des installations photovoltaïques et trois puits qui fournissent de l´eau pour l´irrigation automatique. La propriété dispose également de l´air conditionné dans chaque pièce, d´un système de vidéosurveillance avec 12 caméras, d´une protection contre les incendies et d´une couverture WiFi étendue aux espaces extérieurs. Une occasion rare d´embrasser l´authentique style de vie toscan, soit pour vivre avec la famille et les amis, soit comme un lieu unique pour accueillir les touristes en vacances.

PROPRIÉTÉ Réf. : GRO3235

Classe énergétique : C et D

Où : Cinigiano, Province : Grosseto, Région : Toscane

Typologie : complexe de fermes restaurées d´un total de 1040 m2 comprenant une ancienne ferme en pierre de 750 m2 avec 10 chambres, une maison d´hôtes de 250 m2 avec 2 chambres, une maison en bois dans les bois de 40 m2 avec 1 chambre, un parc de 1,5 hectares avec piscine, sauna, jacuzzi, zone de fitness en plein air et système de musicothérapie dans la forêt

Année de construction : 1800

Année de rénovation : 2018

Conditions : très bonnes

Terrain/jardin : Parc clôturé d´environ 1,5 hectares comprenant une salle de sport extérieure entièrement équipée, un sauna finlandais et un système de musicothérapie dans la forêt

Piscine : 14x7m avec solarium, jacuzzi et douche extérieure

Parking : 12 places de parking couvertes avec auvent équipé d´un système photovoltaïque + parking extérieur pour 20 places + 1 garage

Aménagement :

Ferme en pierre de 750 m² : salon avec cheminée, salle de télévision, espace détente, terrasse panoramique, cellier, buanderie, 10 chambres, 12 salles de bain

Dépendance de 250 m² : salon/cuisine avec cheminée, terrasse panoramique sur le toit, 2 chambres, 3 salles de bain, buanderie, garage et cave

Chalet en bois de 40 m² : 1 chambre, 1 salle de bain

Distance des services : 10 km

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