À vendre ferme, campagne Foiano della Chiana Toscana

Ferme du XVIe siècle avec façades en briques, loggia en arc, rénovée avec neuf unités, piscine à vendre à Foiano della Chiana, Arezzo. Issu de la restauration d´un bâtiment datant du XVIe siècle, le Casale Il Mattone Rosso tire son nom de ses magnifiques façades en briques de terre cuite, un artisanat local développé au cours du Moyen-Âge actuel, et qui offre aujourd´hui une résidence restaurée au charme rustique toscan d´antan. La double loggia à quatre arcs est l´élément distinctif de l´ensemble du bâtiment et donne sur une cour classique qui mène à une piscine nouvellement construite, à un solarium et à une vue panoramique. Le rez-de-chaussée est consacré à un salon avec réception et six appartements en suite, standard ou familial, avec une ou deux chambres, tous avec des entrées individuelles depuis la cour, et deux autres unités au premier étage avec accès depuis la loggia. Les chambres reflètent le style rustique toscan et toutes les suites disposent d´un espace de vie avec cuisine et climatisation. Au sous-sol se trouve un appartement séparé pour le personnel. Dans le jardin, avec une vue splendide, une salle de banquet séparée avec une cuisine professionnelle et une salle à manger pouvant accueillir jusqu´à 40 personnes avec de grandes fenêtres et un accès aux terrasses du jardin avec des espaces de vie en plein air. Dans un cadre magnifique dans la campagne du Val di Chiana, avec le centre historique facilement accessible à pied, à quelques minutes en voiture de Cortona, du lac Trasimeno, de Montepulciano, de la gare et de la liaison autoroutière vers Sienne, Florence et Assise/Pérouse. Casale Il Mattone Rosso est prêt à être habité, à vivre toute l´année avec la famille et les amis ou comme un hébergement agritouristique déjà établi et un lieu pour les mariages et les fêtes privées.

PROPRIÉTÉ Réf. : ARZ2858

Où : Foiano della Chiana, Province : Arezzo, Région : Toscane

Typologie : ferme sur trois niveaux de 600 m², rénovée en 9 unités avec un total de 13 chambres et licence d´agritourisme, piscine, jacuzzi extérieur, parc de jardins et terres agricoles

Annexe : structure séparée pour banquets avec salle et cuisine professionnelle d´environ 180 m², y compris salles de bains pour invités et entrepôt

Année de construction : 1500

Année de rénovation : 2012

État : très bon

Terrain/jardin : 5 hectares comprenant un parc, un portail automatique, un système d´irrigation par puits, une oliveraie avec des plantes centenaires, des bois

Terrasse/Balcon : cour intérieure de plus de 250 m2 + loggia couverte au premier étage de 10 m2

Piscine : 14x7 m avec bord à débordement, solarium et jacuzzi séparé

Aménagement :
Sous-sol : buanderie et 1 appartement séparé pour le personnel avec salon, 1 chambre, 1 salle de bain
Rez-de-chaussée : espace de vie avec salon et réception,
N. 3 appartements/suites supérieurs comprenant tous un salon/cuisine, 1 chambre à coucher, 1 salle de bain
N. 3 Suites familiales comprenant salon-cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain
Premier étage :
N. 1 Suite supérieure salon-cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain
N. 1 Family Suite salon-cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain

Distance des services : 1,3 km

Distance des principaux aéroports : Pérouse 65 km, Florence 110 km, Pise 180 km

Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : méthane avec convecteur
Eau : réseau d´eau municipal + 2 puits pour l´irrigation
Électricité active

Climatisation
Licence d´agritourisme pour 34 lits

Propriété enregistrée au nom d´une personne physique
L´emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif
Toutes les mesures indiquées sont approximatives

Classe énergétique : B