À vendre ferme, zone tranquille Gubbio Umbria

GUBBIO - Frazione Santa Cristina, dans un cadre naturel d´une extraordinaire beauté, nous proposons une ferme de la fin du 19ème siècle d´environ 300 m² plus un autre bâtiment d´environ 117 m². Immergée dans l´enchantement des collines ombriennes et située à seulement 18 km de Gubbio, 25 km de Pérouse et 40 km d´Assise, cette propriété représente une fusion parfaite entre tradition et modernité.
La ferme a été entièrement rénovée en 1998 avec une grande attention au respect de l´architecture traditionnelle ombrienne. Les caractéristiques poutres apparentes en châtaignier et les pierres typiques de la région donnent de la chaleur à l´intérieur.
La résidence se compose actuellement de trois appartements indépendants, d´une buanderie, de deux pièces et d´une remise couverte. L´appartement du rez-de-chaussée a une entrée donnant sur le beau jardin et se compose d´un grand salon avec kitchenette, de deux chambres et d´une salle de bains. En montant un escalier pratique à l´extérieur, on trouve les deux autres appartements, le premier a un grand salon avec un toit qui a une magnifique charpente en bois, une chambre simple, une cuisine, une grande salle de bains et une chambre, tandis que le logement restant se compose d´un salon, d´une cuisine, d´une chambre et d´une salle de bains.
La propriété dispose de tous les services publics actifs et est équipée de citernes pour la collecte de l´eau de pluie pour l´irrigation et d´une citerne pour le stockage de l´eau potable. Le système de chauffage est alimenté par du gaz GPL ou du bois grâce à une thermo-cuisine ou à de grands poêles en majolique tyrolienne.
Le deuxième bâtiment, actuellement utilisé comme entrepôt, est sur deux étages et de construction récente, préparé et conçu pour devenir une habitation supplémentaire et se compose d´un salon avec kitchenette, d´une chambre à coucher, d´une salle de bains, d´un garage et d´une salle de loisirs pour un total d´environ 117 mètres carrés, il est également équipé d´une citerne pour la collecte des eaux de pluie et d´une citerne pour le stockage de l´eau potable, toutes deux d´une capacité de 5.000 litres. La propriété est complétée par un terrain d´environ 12 hectares, dont 9 hectares de bois et une partie utilisée comme oliveraie, plantes médicinales et arbres à fleurs et à fruits.
Cette résidence est idéale pour ceux qui sont à la recherche d´un lieu enchanteur, pour ceux qui souhaitent vivre loin du chaos de la ville, en retrouvant le rythme et la paix que seule la nature et les paysages à couper le souffle peuvent donner, ou pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire à régénérer pendant les week-ends et les vacances ou à transformer en une structure d´hébergement passionnante dans un contexte authentique et intemporel. Demande € 690,000.00. Classe énergétique G.

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