À vendre ferme, campagne Monteleone d´Orvieto Umbria

Ferme indépendante avec fontaine caractéristique et annexe avec gymnase à vendre en exclusivité avec Apolloni & Blom à Monteleone d´Orvieto. Immergée dans le calme de la campagne ombrienne, dans une zone réservée et panoramique, une ancienne ferme datant de 1800, sur deux niveaux pour environ 353 mètres carrés entourés de 3,3 hectares de terrain comprenant un jardin, une ancienne cabane annexe et une oliveraie. L´ancien abreuvoir pour animaux a été transformé en une grande fontaine avec cascade et mur en mosaïque, parfaite pour se rafraîchir pendant les mois d´été. En entrant dans la maison par une terrasse avec une véranda en bois, on accède à un double salon lumineux caractérisé par de hauts plafonds et une cheminée accueillante. L´espace de vie est complété par une cuisine, trois chambres doubles spacieuses, un bureau et une salle de bains spacieuse. Un appartement de deux pièces avec entrée séparée, composé d´un salon, d´une chambre et d´une salle de bains, offre un espace confortable et privé pour les invités. Le sous-sol est accessible depuis le jardin et comprend un ancien four à bois, cinq pièces rustiques à usage de cave et une pièce de rangement, offrant des possibilités de stockage ou de création d´espaces personnalisés. L´annexe séparée, située en face de la fontaine, est un bâtiment à pignon d´environ 113 mètres carrés, distribué sur un seul niveau et actuellement utilisé comme salle de sport, entrepôt et stockage, espaces qui pourraient également être convertis en usage résidentiel. Propriété en bon état, nécessitant quelques travaux de modération interne ainsi qu´un excellent potentiel pour l´extension d´autres espaces de vie à la fois pour un usage privé et pour un usage d´invités.

PROPRIÉTÉ Réf. : MNT3148

Où : Monteleone d´Orvieto, Province : Terni, Région : Ombrie

Typologie : ancienne ferme sur deux niveaux d´une surface totale de 353 m², jardin avec fontaine et cascade, annexe séparée, terrain avec oliveraie

Annexes/s : ancienne cabane, sur un niveau, d´environ 113 m2 avec des pièces à usage de gymnase, d´entrepôt et de stockage

Année de construction : 1800

Année de rénovation : 1990

État : bon, avec possibilité d´adaptation des intérieurs et possibilité d´espace de vie supplémentaire

Terrain/jardin : 3.3 hectares comprenant jardin, bois, 0,9 ha d´oliveraie et 2,3 ha de terres arables

Disposition :
Rez-de-chaussée : entrée par la terrasse avec véranda en bois, double séjour avec hauts plafonds et cheminée, cuisine, 3 chambres doubles, 1 studio, 1 salle de bain ; avec entrée séparée, un appartement de deux pièces avec séjour, 1 chambre et 1 salle de bain
Sous-sol : salle avec four à bois, 5 pièces pour la cave et 1 pièce pour le stockage

Distance des services : 2,8 km

Distance des principaux aéroports : Pérouse 56 km, Rome 170 km

Route blanche : 550 mètres