À vendre ferme, zone tranquille Passignano sul Trasimeno Umbria

Ancien complexe en pierre avec spa, deux piscines et un bâtiment circulaire original de 12 mètres de haut, à vendre avec une vue dominante sur le lac Trasimène. Dans le cadre magnifique des collines qui entourent le lac Trasimène, à environ 800 m d´altitude, nous proposons à la vente un complexe ancien et fascinant qui s´étend sur 21 hectares de terrain exclusif. La propriété comprend une imposante ferme d´environ 1200 mètres carrés avec spa, développée sur quatre niveaux, et un bâtiment circulaire de plus de 12 mètres de haut qui offre une vue imprenable sur le lac et le paysage environnant. La ferme, en excellent état structurel, est répartie sur quatre niveaux et comprend un centre thermal à l´étage inférieur, accessible de l´intérieur comme de l´extérieur, un environnement idéal pour la détente et le bien-être qui comprend un sauna et un bain turc. Au rez-de-chaussée, un espace composé d´un salon, de salles de bains pour les invités, d´un bureau, d´une cuisine, de réserves et d´une salle de bains pour le personnel, ainsi qu´une véranda panoramique offrant une vue sur le paysage. Au premier et au deuxième étage, la zone de couchage se compose actuellement de huit chambres, chacune avec salle de bains privative, ce qui est parfait pour garantir l´intimité et le confort de tous les hôtes. Bien que la ferme soit en excellent état général, elle a besoin d´être modernisée pour s´adapter aux besoins de chacun. À côté de la ferme, un bâtiment circulaire, ancien sanctuaire, avec son imposante hauteur de plus de 12 mètres, est un élément unique et fascinant de cette propriété. Bien qu´inutilisé pour le moment, il est en excellent état structurel et la beauté de sa conception en fait un lieu idéal pour accueillir des événements exclusifs avec vue sur le lac. L´ensemble de la propriété s´étend sur 21 hectares de terrain, une partie des bois entourant la ferme, ce qui garantit une intimité et une tranquillité totales. En aval de la ferme, avec une vue ouverte sur le lac, il y a une piscine qui a besoin d´être rénovée. Située dans la vallée du Niccone, l´une des régions les plus préservées et les plus fascinantes de l´Ombrie, la propriété est entourée de bois et de châteaux, dans un paysage rural qui conserve intacte sa beauté naturelle. Au fil des ans, la vallée du Niccone est devenue l´une des destinations les plus exclusives pour ceux qui souhaitent une maison avec vue sur le lac, immergée au cœur de la campagne ombrienne. Cette propriété représente une rare opportunité d´acquérir un complexe historique avec un grand potentiel, à la fois comme résidence privée et comme logement. Pour plus d´informations ou pour organiser une visite, n´hésitez pas à nous contacter !

PROPRIÉTÉ Réf. : PAS3151

Où : Passignano sul Trasimeno, Province : Pérouse, Région : Ombrie

Typologie : ferme en pierre surplombant le lac Trasimène, sur quatre étages pour environ 1200 m² avec un seul bâtiment circulaire ex-sanctuaire, parc et terrain

Annexe(s) : bâtiment circulaire de 12 mètres de haut d´environ 240 m²

Année de construction : 1900

Conditions : à rénover

Terrain/jardin : 21 ha principalement boisés

Piscine : 12x6 mt

Aménagement :
Rez-de-chaussée : salon et centre de bien-être avec divers espaces de détente, bar, sauna, hammam, jacuzzi, 2 vestiaires, 6 salles de bains
Rez-de-chaussée : salon/salle à manger, bureau, 3 toilettes, cuisine avec pièces annexes/rangements et 1 salle de bainAu premier étage : 8 chambres, 7 salles de bain
Au deuxième étage : pièces à aménager

Distance des services : 3,6 km

Distance des principaux aéroports : Pérouse 36 km, Florence 145 km

Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL
Eau : réseau municipal + 1 puits
Électricité : active

Propriété au nom d´une personne physique
La localisation, pour des raisons de confidentialité, est approximative
Toutes les mesures indiquées sont approximatives

Classe énergétique : G