À vendre ferme, campagne Sarteano Toscana

Au cœur de la campagne toscane, à deux pas du charmant village médiéval de Sarteano, se dresse ce prestigieux domaine de charme, niché dans un cadre naturel d’une beauté extraordinaire. Entourée de collines vallonnées, d’oliveraies et de forêts séculaires, la propriété bénéficie d’une position dominante offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la vallée environnante.

L’accès à la résidence se fait par une allée privée pleine de charme, bordée de cyprès, qui mène à une oasis d’intimité et de tranquillité absolues.

Options d’achat

La résidence principale s’étend sur trois niveaux pour une surface totale d’environ 582 m², avec des pièces élégantes, lumineuses et caractérisées par des détails architecturaux d’un grand charme.

Le rez-de-chaussée accueille les invités dans un salon raffiné dominé par une imposante cheminée d’époque, véritable cœur convivial de la maison. Ce niveau est complété par une spacieuse salle à manger, une cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec salle de bains attenante, d’autres salons, une cave, des toilettes et divers espaces de passage. Un élégant escalier intérieur et un ascenseur relient tous les étages de la demeure.

Au premier étage se trouvent quatre grandes chambres, trois salles de bains et une splendide terrasse panoramique accessible depuis deux des chambres, idéale pour admirer le paysage toscan en toute détente.

Le dernier étage est entièrement dédié à l’espace principal : une somptueuse suite avec salle de bains privée, dressing et deux autres chambres, toutes deux dotées d’une salle de bains attenante, créant ainsi un espace exclusif dédié au confort le plus absolu.

Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, mettant en valeur le dialogue continu entre les intérieurs et le magnifique paysage environnant.

À proximité de la villa se trouve une dépendance de caractère, initialement destinée à un usage agricole et aujourd’hui transformée en un appartement indépendant et accueillant, composé d’un salon avec cuisine, de trois chambres et d’une salle de bains.

Le complexe est complété par un ancien bâtiment rural actuellement utilisé comme entrepôt, moulin à huile et local technique, ainsi que par d’autres espaces de service, des débarras et deux grands garages.

Le jardin, soigneusement entretenu et parfaitement intégré au paysage, est conçu pour profiter pleinement de l’authenticité de la campagne toscane. Un élégant espace extérieur doté d’un four à bois invite à passer d’agréables moments de convivialité en plein air, entre déjeuners d’été et dîners sous les étoiles.

La propriété s’étend sur environ 40 hectares de terrain, comprenant des terres arables, des oliveraies, des vignobles, des vergers et une forêt privée. Les bois abritent de précieuses truffières naturelles ainsi qu’une source thermale au sein même du domaine, un élément d’une rare singularité.

Grâce à sa superficie, à son emplacement stratégique et au charme intemporel qui la caractérise, ce domaine exclusif constitue la solution idéale tant comme résidence privée prestigieuse que comme établissement d’accueil raffiné de charme ou hôtel-boutique.

Située entre le Val d’Orcia et le Val di Chiana, la propriété permet d’accéder facilement à certaines des localités les plus emblématiques de la Toscane, notamment Pienza, Montepulciano, Montalcino et San Casciano dei Bagni, ainsi qu’aux villes de Florence et Rome, toutes deux accessibles en environ une heure et demie.

Une demeure exclusive où élégance, intimité et authenticité se fondent en parfaite harmonie avec le paysage toscan.

Caractéristiques principales