À vendre local commercial, ville Lecce Puglia

La propriété, un charmant local commercial d´une surface totale de 234 m² et d´une consistance de 136 m² situé sur la Via dei Guidani, représente une opportunité à ne pas manquer à quelques pas du centre et de l´animation de la Piazza Santa Chiara. L´accès est pratique et polyvalent, avec une entrée indépendante sur la rue principale et une deuxième entrée par une porte sur une rue latérale. Cette propriété, située au sous-sol, se compose de huit pièces d´une hauteur maximale de 3,20 mètres qui ne demandent qu´à être rénovées pour révéler tout leur potentiel. Les murs en pierres vivantes apportent une touche rustique et authentique à la pièce. Sur le côté droit, trois chambres sont embellies par des voûtes en étoile suggestives, éclairées par de petites fenêtres donnant sur la Via dei Guidani, créant une atmosphère unique et caractéristique. Les autres pièces, dotées d´élégantes voûtes en berceau et en étoile, offrent des espaces polyvalents et fascinants. Ce qui rend cette propriété encore plus spéciale, c´est la présence de deux bouches de puits, probablement liées à l´ancien Lecce souterrain de l´époque romaine, développé par la rivière Idume. Ce détail historique confère à la propriété un charme unique et une valeur ajoutée inestimable. Le véritable atout de la propriété est son emplacement stratégique, à quelques mètres de la Piazza Santa Chiara, le cœur battant de la ville, riche d´histoire, de culture et d´activités commerciales. Cette situation privilégiée rend la propriété idéale pour tout type d´entreprise souhaitant bénéficier d´un flux constant de passants et de l´animation du centre historique. Investir dans cette propriété signifie non seulement acquérir un espace commercial avec un grand potentiel, mais aussi faire partie de la communauté vibrante du centre de Lecce, avec la possibilité de transformer cet espace en un point de référence pour les résidents et les touristes. Compte tenu de la distribution de l´espace et de la présence de deux entrées, il est également possible d´acheter la propriété de manière fractionnée ou en un seul bloc.