À vendre masseria, zone tranquille Molfetta Puglia

Une architecture qui raconte le temps

Niché au cœur des Pouilles les plus authentiques, cet ancien mas pouillais se révèle comme une porte ouverte sur une autre époque : une entrée monumentale qui invite à la découverte, de vastes cours intimes où la pierre brute dialogue avec le ciel, des perspectives qui s’ouvrent comme de petits théâtres naturels entre oliviers millénaires et silences profonds.

La propriété, restaurée avec soin dans le respect de son identité d’origine, s’étend sur environ 1 600 m² au total — un ensemble articulé d’espaces couverts, de cours intérieures et d’espaces extérieurs aménagés qui composent un cadre d’une rare beauté et fonctionnalité.

Hébergement et accueil

Dix suites exclusives, réparties sur trois niveaux pour une superficie totale d’environ 200 m², accueillent les hôtes dans une atmosphère d’intimité raffinée, où chaque pièce est conçue pour offrir calme, beauté et souci du détail. La structure d’accueil s’intègre naturellement aux espaces communs — le grand hall, la salle de dégustation, la cuisine professionnelle, le bar — créant ainsi un écosystème d’accueil capable de satisfaire une clientèle exigeante et internationale.

Un lieu d’exception pour les événements

Le potentiel d’accueil des événements est extraordinaire : la grande salle, les pergolas, les gazebos et la cour extérieure — pour une surface totale dédiée aux événements de plus de 1 070 m² — transforment la structure en un cadre naturellement spectaculaire pour les mariages, les cérémonies, les réceptions de luxe et les séances photo exclusives. La chapelle privée intérieure vient compléter une offre dont peu de lieux dans les Pouilles peuvent se prévaloir.

Performance et perspectives

Le site affiche aujourd’hui un excellent EBITDA, fruit d’un mix de revenus équilibré entre l’hébergement, la restauration et les événements. Son positionnement haut de gamme, la qualité de ses espaces et sa réputation déjà bien établie dans le secteur des mariages et des événements de luxe en font un actif présentant encore d’importantes marges de croissance.

Un horizon de développement unique

Son implantation dans une Zone économique spéciale (ZES) ouvre des perspectives concrètes d’extension — jusqu’à 30 unités d’hébergement supplémentaires et de nouvelles possibilités d’affectation diversifiées — avec les avantages fiscaux et sociaux prévus par la réglementation en vigueur. Une opportunité qui transforme un investissement déjà solide en un projet de développement à long terme, rare par sa qualité, son contexte et son potentiel.

Les images figurant dans cette annonce sont des représentations génériques à titre purement illustratif. Elles ne représentent ni le bien faisant l’objet de l’annonce ni son état actuel.