Zu verkaufen masseria, ruhiges gebiet Molfetta Puglia

Eine Architektur, die von der Zeit erzählt

Eingebettet im Herzen des authentischsten Apuliens offenbart sich dieses alte apulische Bauernhaus als Tor zu einer anderen Epoche: ein monumentaler Eingangsbereich, der auf die Entdeckung einstimmt, weitläufige und doch gemütliche Innenhöfe, in denen der naturbelassene Stein mit dem Himmel im Dialog steht, Ausblicke, die sich wie kleine Naturtheater zwischen jahrtausendealten Olivenbäumen und tiefer Stille öffnen.

Das Anwesen, das unter Wahrung seiner ursprünglichen Identität fachmännisch restauriert wurde, erstreckt sich über insgesamt rund 1.600 m² – ein vielschichtiges Ensemble aus überdachten Räumen, Innenhöfen und ausgestatteten Außenbereichen, die einen Rahmen von seltener Schönheit und Funktionalität bilden.

Gastfreundschaft und Unterbringung

Zehn exklusive Suiten, verteilt auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von rund 200 Quadratmetern, empfangen die Gäste in einer Atmosphäre raffinierter Intimität, in der jeder Raum darauf ausgelegt ist, Ruhe, Schönheit und Liebe zum Detail zu vermitteln. Die Unterkunft fügt sich nahtlos in die Gemeinschaftsbereiche ein – die große Lobby, der Verkostungsraum, die Profiküche, die Bar – und schafft so ein Ökosystem der Gastfreundschaft, das auch anspruchsvolle und internationale Gäste zufriedenstellt.

Ein außergewöhnlicher Veranstaltungsort

Das Potenzial für die Ausrichtung von Veranstaltungen ist außergewöhnlich: der große Saal, die Pergolen, die Pavillons und der Außenhof – mit einer Gesamtfläche für Veranstaltungen von über 1.070 m² – verwandeln die Anlage in einen von Natur aus malerischen Rahmen für Hochzeiten, Feierlichkeiten, luxuriöse Empfänge und exklusive Fotoshootings. Die hauseigene Kapelle rundet ein Angebot ab, das nur wenige Veranstaltungsorte in Apulien vorweisen können.

Leistung und Zukunftsaussichten

Die Anlage weist heute ein hervorragendes EBITDA auf, das Ergebnis eines ausgewogenen Umsatzmixes aus Beherbergung, Gastronomie und Veranstaltungen. Die Premium-Positionierung, die Qualität der Räumlichkeiten und der bereits gefestigte Ruf im Segment Hochzeiten und Luxusveranstaltungen machen sie zu einem Vermögenswert mit nach wie vor erheblichen Wachstumsmargen.

Einzigartige Entwicklungsaussichten

Die Lage in der Sonderwirtschaftszone (ZES) eröffnet konkrete Erweiterungsmöglichkeiten – bis zu 30 zusätzliche Beherbergungseinheiten und neue Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Zwecke – mit den steuerlichen und beitragsrechtlichen Vorteilen, die die geltenden Vorschriften vorsehen. Eine Chance, die eine ohnehin schon solide Investition in ein langfristiges Entwicklungsprojekt verwandelt, das hinsichtlich Qualität, Lage und Potenzial einzigartig ist.

Die in dieser Anzeige gezeigten Bilder sind allgemeine Darstellungen, die ausschließlich zu Illustrationszwecken dienen. Sie geben weder die in der Anzeige beworbene Immobilie noch deren aktuellen Zustand wieder.