À vendre transaction immobilière, montagne Pinzolo - Madonna Di Campiglio Trentino-Alto Adige

Nous proposons à la vente un bien immobilier présentant une valeur stratégique exceptionnelle à Pinzolo, dans le hameau de Sant’Antonio di Mavignola, au cœur du Trentin, à quelques minutes de Madonna di Campiglio, au cœur du parc naturel Adamello-Brenta et à proximité immédiate du domaine skiable de Madonna di Campiglio–Pinzolo.

Dans un contexte de marché caractérisé par une croissance quasi nulle des nouvelles constructions et par les contraintes urbanistiques strictes imposées par la loi Gilmozzi, cette proposition représente l’une des dernières opportunités de développement résidentiel et hôtelier dans l’une des localités les plus prestigieuses et les plus prisées de l’arc alpin.

Le projet porte sur une superficie totale de 4 445 m², bénéficiant d’un emplacement panoramique et ensoleillé tout au long de l’année. Le volet résidentiel, entièrement libre de toute servitude, s’étend sur une superficie de 1 683 m² et comprend huit appartements déjà construits à l’état brut, d’environ 60 m² utiles chacun, ainsi qu’un parking souterrain de 660 m² pouvant accueillir 24 places de stationnement. Le volet hôtelier, qui s’étend sur 2 762 m², dispose quant à lui d’un important potentiel de construction encore à exploiter.

Le projet offre en outre un avantage technique majeur grâce à la possibilité de démarrer immédiatement les travaux sur les deux lots de manière indépendante, garantissant ainsi une flexibilité maximale dans la conception de l’aménagement intérieur et dans la définition des dimensions des logements.

La valeur de l’investissement est encore renforcée par l’absence quasi totale de nouvelles zones constructibles destinées au tourisme dans le Trentin. La demande constante de résidences secondaires et de logements de vacances, associée à la situation stratégique à quelques minutes des stations de ski de Pinzolo et de Madonna di Campiglio, rend cette opération particulièrement intéressante tant pour le développement immobilier que pour le potentiel de plus-value à moyen et long terme.

Pour obtenir de plus amples informations, la documentation technique ou convenir d’un entretien approfondi sur ce projet, n’hésitez pas à nous contacter.