La villa se présente comme une opportunité d´investissement extrêmement intéressante qui offre un large éventail de possibilités de développement en raison de son excellent emplacement au centre de la ville et de sa généreuse surface d´environ 4 800 m2. Avec une surface habitable de 1 200 m2 répartie sur trois étages, un grenier et un sous-sol, elle offre suffisamment d´espace pour une variété d´utilisations. De plus, la villa dispose d´un ascenseur qui, bien que nécessitant une rénovation, représente un élément de confort supplémentaire.
L´emplacement stratégique au centre de la ville rend la villa idéale pour une conversion en hôtel de charme ou en résidence d´affaires exclusive. La proximité de magasins, de restaurants et d´autres commodités favoriserait un tel développement et augmenterait la valeur potentielle de la propriété. La possibilité de demander un changement d´utilisation pour un hôtel, bien que le processus soit plus long, ouvre la porte à une opportunité commerciale lucrative.
La villa pourrait également être laissée en tant que propriété résidentielle de luxe, une autre possibilité attrayante. Avec des travaux de rénovation appropriés, les locaux pourraient être adaptés aux besoins d´une utilisation résidentielle moderne, tout en préservant le charme historique et les détails architecturaux.
Bien qu´inoccupée depuis 10 ans, la villa est en bon état structurel et ne présente aucun signe d´infiltration. Les travaux de rénovation pourraient donc se concentrer sur le remplacement des fenêtres et des portes et la rénovation complète des installations. Le grenier existant offre un potentiel supplémentaire pour créer des unités d´habitation supplémentaires et ainsi augmenter l´utilisation potentielle de la propriété. Des plans préliminaires existent déjà pour l´aménagement du grenier, ce qui pourrait faciliter le processus de rénovation.
Dans l´ensemble, la villa offre une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d´une propriété avec un grand potentiel et diverses possibilités de développement. Qu´il s´agisse d´un hôtel de charme, d´une résidence d´affaires ou d´une propriété résidentielle exclusive, la villa promet un rendement intéressant et un investissement rentable pour l´avenir.
La pièce maîtresse de la région du Prosecco est la pittoresque zone vallonnée entre les villes de Conegliano et Valdobbiadene, couverte de doux vignobles. Ce paysage n´est pas seulement beau à regarder, il est aussi d´une importance cruciale pour la culture du raisin Prosecco. Les conditions climatiques et les types de sol spécifiques de cette région créent des conditions optimales pour la culture du raisin Glera, le principal cépage pour la production du Prosecco.
L´histoire du Prosecco remonte à plusieurs siècles. Le vin était déjà produit dans cette région dans l´Antiquité, mais ce n´est qu´au XIXe siècle que la production moderne de Prosecco, telle que nous la connaissons aujourd´hui, a commencé. Depuis lors, le Prosecco est devenu l´un des vins italiens les plus populaires et jouit d´une grande popularité dans le monde entier.
Situation :Vittorio Veneto est une ville pittoresque de la région de Vénétie. Elle est située au cœur de la province de Trévise, entre les villes de Trévise et de Belluno. La ville est née de la fusion des anciennes municipalités de Ceneda et Serravalle en 1866. Cette fusion a eu lieu pendant l´unification italienne et a donné naissance au nom de Vittorio Veneto en l´honneur du roi italien Vittorio Emanuele II et de la victoire de la bataille de Vittorio Veneto, qui a eu lieu pendant la Première Guerre mondiale et qui a été considérée comme décisive pour la fin de la guerre en Italie.
Vittorio Veneto n´est pas seulement connue pour son importance historique, mais aussi pour son architecture fascinante, sa riche culture et ses paysages à couper le souffle. La ville est entourée de douces collines et de vignobles pittoresques typiques de la région de Vénétie. Le centre historique de Vittorio Veneto est caractérisé par des rues étroites, des bâtiments historiques et des places qui reflètent un riche héritage de différentes périodes historiques.
L´un des points forts de la ville est le château de San Martino, qui domine la ville et offre une vue impressionnante sur la campagne environnante. Le château remonte au Moyen Âge et servait autrefois de forteresse de défense. Aujourd´hui, il abrite un musée qui présente l´histoire et la culture de la région.
Un autre site remarquable de Vittorio Veneto est le Duomo di Serravalle, une magnifique église gothique construite au XVe siècle qui se distingue par ses décorations et ses fresques. La Piazza Flaminio est la place centrale de la ville, flanquée d´élégants bâtiments et lieu de rencontre favori des habitants et des visiteurs.
Vittorio Veneto est également connue pour ses délices culinaires, en particulier ses vins délicieux et sa cuisine vénitienne traditionnelle. Les spécialités locales telles que le risotto, la polenta et le prosecco peuvent être dégustées dans les restaurants et trattorias accueillants de la ville.
En outre, Vittorio Veneto offre une variété d´activités récréatives en plein air, notamment la randonnée, le cyclisme et la dégustation de vins dans les vignobles environnants. La proximité de la ville avec les Dolomites en fait également une base idéale pour les activités de plein air telles que l´alpinisme et le ski.
Dans l´ensemble, Vittorio Veneto est une ville fascinante qui combine l´histoire, la culture et la beauté naturelle en parfaite harmonie. Avec ses rues pittoresques, ses attractions historiques et ses délices gastronomiques, c´est un lieu à visiter absolument pour découvrir le véritable cœur et l´âme de la Vénétie.
PlusLes Jeux olympiques d´hiver de 2026 auront lieu dans la ville pittoresque de Cortina d´Ampezzo, dans les Dolomites italiennes. Cortina d´Ampezzo est une destination renommée pour les sports d´hiver et a déjà accueilli les Jeux olympiques d´hiver de 1956. L´attribution des Jeux à Cortina d´Ampezzo est une nouvelle passionnante pour la région et représente un retour aux origines des sports olympiques d´hiver.
Les Jeux offrent une excellente occasion d´admirer des athlètes exceptionnels venus du monde entier se disputer les médailles olympiques tant convoitées dans diverses disciplines telles que le ski alpin, le saut à ski, le biathlon, le patinage artistique et bien d´autres encore. Les installations sportives modernes de Cortina sont modernisées et améliorées pour répondre aux normes internationales les plus élevées et offrir une expérience inoubliable aux athlètes et aux spectateurs.
Outre les compétitions sportives, les Jeux olympiques seront également l´occasion de célébrer la culture et la beauté unique de la région des Dolomites. Cortina d´Ampezzo offre des paysages de montagne spectaculaires pour la randonnée, le ski et l´exploration. La ville elle-même est connue pour ses boutiques élégantes, ses cafés accueillants et ses excellents restaurants offrant une expérience culinaire de premier ordre.
L´accueil des Jeux Olympiques d´hiver de 2026 à Cortina d´Ampezzo constituera sans aucun doute un enrichissement économique, culturel et sportif pour la région et pour l´Italie dans son ensemble. Les Jeux contribueront non seulement à rehausser le profil et l´attrait de Cortina en tant que destination touristique internationale, mais ils stimuleront également l´économie locale et amélioreront l´infrastructure de la région.
En outre, les Jeux olympiques offrent l´occasion de promouvoir les valeurs de fair-play, de respect et de compréhension internationale, en rassemblant des personnes de pays et de cultures différents. Le sport a la capacité unique de transcender les frontières et d´unir les gens, et les Jeux olympiques d´hiver de Cortina d´Ampezzo tiendront sans aucun doute cette promesse.
La société immobilière Yes Luxury Homes, fondée par le Dr Enrico Franchini, est une Boutique Agency, c´est-à-dire une société spécialisée qui offre des services personnalisés et sur mesure à ses clients dans le secteur de l´immobilier.
L´Agence Boutique tend à se concentrer sur un segment de marché plus spécifique ou sur une zone géographique particulière, en offrant un service raffiné et personnalisé. En bref, nous nous comparons à un atelier de tailleur au service de nos clients, qui exigent un vêtement sur mesure d´excellente facture.
Nous mettons l´accent sur la qualité du service, le souci du détail et la relation avec le client, en offrant des expériences uniques et mémorables dans l´achat et la vente de biens immobiliers de prestige.
Nous opérons dans tout le pays, car nous sommes présents avec nos collaborateurs (qui connaissent leur territoire, ainsi que la culture de l´endroit) avec lesquels vous aurez l´occasion de voir la propriété.
Dans notre équipe, il y a plusieurs professionnels, c´est-à-dire des architectes, des géomètres, des ingénieurs, des traducteurs, des avocats et des comptables, afin de pouvoir répondre aux exigences éventuelles du client.
Nous sommes également opérationnels les jours fériés.
Nous vous remercions de votre attention.
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Vittorio Veneto - Veneto
