La villa se presenta como una oportunidad de inversión extremadamente atractiva que ofrece una amplia gama de posibilidades de desarrollo debido a su excelente ubicación en el centro de la ciudad y su generosa superficie de aproximadamente 4.800 m2. Con una superficie habitable de 1.200 m2 distribuidos en tres plantas, ático y sótano, ofrece espacio suficiente para diversos usos. Además, la villa cuenta con un ascensor que, aunque necesita ser renovado, representa un elemento adicional de comodidad.
La ubicación estratégica en el centro de la ciudad hace que la villa sea ideal para convertirla en un hotel boutique o en una exclusiva residencia de negocios. La proximidad a tiendas, restaurantes y otros servicios favorecería tal desarrollo y aumentaría el valor potencial de la propiedad. La posibilidad de solicitar un cambio de uso a hotel, aunque es un proceso más largo, abre la puerta a una lucrativa oportunidad de negocio.
Alternativamente, la villa podría dejarse como propiedad residencial de lujo, otra posibilidad atractiva. Con unas obras de renovación adecuadas, el inmueble podría adaptarse a las necesidades de un uso residencial moderno, conservando al mismo tiempo el encanto histórico y los detalles arquitectónicos.
A pesar de llevar 10 años desocupada, la villa se encuentra en buen estado estructural y no muestra signos de infiltración. Por lo tanto, las obras de renovación podrían centrarse en la sustitución de ventanas y puertas y en la renovación completa de las instalaciones. El ático existente ofrece potencial adicional para crear unidades de vivienda adicionales y así aumentar aún más el uso potencial de la propiedad. Ya existen planes preliminares para la conversión del ático, lo que podría facilitar el proceso de renovación.
En definitiva, la villa ofrece una oportunidad única para los inversores que buscan una propiedad con un gran potencial y diversas posibilidades de desarrollo. Ya sea un hotel boutique, una residencia de negocios o una exclusiva propiedad residencial, la villa promete un rendimiento atractivo y una inversión rentable para el futuro.
El centro de la región de Prosecco es la pintoresca zona de colinas entre las ciudades de Conegliano y Valdobbiadene, cubierta de apacibles viñedos. Este paisaje no sólo es hermoso a la vista, sino que también tiene una importancia crucial para el cultivo de la uva Prosecco. Las condiciones climáticas y los tipos de suelo específicos de esta región crean unas condiciones óptimas para el cultivo de la uva Glera, la principal variedad de uva para la producción de Prosecco.
La historia de Prosecco se remonta a muchos siglos atrás. En esta región ya se producía vino en la antigüedad, pero no fue hasta el siglo XIX cuando comenzó la producción moderna de Prosecco tal y como la conocemos hoy. Desde entonces, el Prosecco se ha convertido en uno de los vinos italianos más apreciados y goza de gran popularidad en todo el mundo.
Ubicación:Vittorio Veneto es una pintoresca ciudad de la región del Véneto. Está situada en el corazón de la provincia de Treviso, entre las ciudades de Treviso y Belluno. La ciudad nació de la fusión de los antiguos municipios de Ceneda y Serravalle en 1866. Esta fusión tuvo lugar durante la unificación italiana y dio lugar al nombre de Vittorio Veneto en honor al rey italiano Vittorio Emanuele II y a la victoria en la Batalla de Vittorio Veneto, que tuvo lugar durante la Primera Guerra Mundial y se consideró decisiva para el fin de la guerra en Italia.
Vittorio Veneto no sólo es conocida por su importancia histórica, sino también por su fascinante arquitectura, su rica cultura y sus impresionantes paisajes. La ciudad está rodeada de suaves colinas y pintorescos viñedos típicos de la región del Véneto. El centro histórico de Vittorio Veneto se caracteriza por calles estrechas, edificios históricos y plazas que reflejan un rico patrimonio de diferentes épocas históricas.
Uno de los puntos destacados de la ciudad es el Castillo de San Martino, que se eleva sobre la ciudad y ofrece una impresionante vista de la campiña circundante. El castillo data de la Edad Media y en su día sirvió de fortaleza defensiva. Hoy alberga un museo que presenta la historia y la cultura de la región.
Otro lugar digno de mención en Vittorio Veneto es el Duomo di Serravalle, una magnífica iglesia gótica construida en el siglo XV que llama la atención por su decoración y sus frescos. La Piazza Flaminio es la plaza central de la ciudad, flanqueada por elegantes edificios y lugar de encuentro predilecto de lugareños y visitantes.
Vittorio Veneto también es conocida por sus delicias culinarias, en particular sus deliciosos vinos y la cocina tradicional veneciana. Especialidades locales como el risotto, la polenta y el prosecco se pueden degustar en los acogedores restaurantes y trattorias de la ciudad.
Además, Vittorio Veneto ofrece una gran variedad de actividades recreativas al aire libre, como senderismo, ciclismo y cata de vinos en los viñedos de los alrededores. La proximidad de la ciudad a los Dolomitas también la convierte en una base ideal para actividades al aire libre como el montañismo y el esquí.
En general, Vittorio Veneto es una ciudad fascinante que combina historia, cultura y belleza natural en perfecta armonía. Con sus pintorescas calles, atracciones históricas y delicias gastronómicas, es un lugar de visita obligada para experimentar el verdadero corazón y alma del Véneto.
MásLos Juegos Olímpicos de Invierno de 2026 tendrán lugar en la pintoresca ciudad de Cortina d´Ampezzo, en los Dolomitas italianos. Cortina d´Ampezzo es un renombrado destino de deportes de invierno y ya fue sede de los Juegos Olímpicos de Invierno de 1956. La concesión de los Juegos a Cortina d´Ampezzo es una noticia emocionante para la región y representa una vuelta a los orígenes de los deportes olímpicos de invierno.
Los Juegos ofrecen una gran oportunidad de admirar a destacados atletas de todo el mundo mientras compiten por las codiciadas medallas olímpicas en diversas disciplinas como esquí alpino, saltos de esquí, biatlón, patinaje artístico y muchas más. Las modernas instalaciones deportivas de Cortina se están modernizando y mejorando para cumplir los más altos estándares internacionales y ofrecer una experiencia inolvidable tanto a los atletas como a los espectadores.
Además de las competiciones deportivas, los Juegos Olímpicos serán también una oportunidad para celebrar la cultura y la belleza única de la región de los Dolomitas. Cortina d´Ampezzo ofrece espectaculares paisajes de montaña para practicar senderismo, esquí y exploración. La propia ciudad es conocida por sus elegantes boutiques, acogedores cafés y excelentes restaurantes que ofrecen una experiencia culinaria de primera clase.
La celebración de los Juegos Olímpicos de Invierno de 2026 en Cortina d´Ampezzo será sin duda un enriquecimiento económico, cultural y deportivo para la región y para Italia en su conjunto. Los Juegos no sólo contribuirán a elevar el perfil y el atractivo de Cortina como destino turístico internacional, sino que también impulsarán la economía local y mejorarán las infraestructuras de la región.
Además, los Juegos Olímpicos ofrecen la oportunidad de promover los valores del juego limpio, el respeto y el entendimiento internacional, reuniendo a personas de diferentes países y culturas. El deporte tiene la capacidad única de trascender fronteras y unir a la gente, y los Juegos Olímpicos de Invierno de Cortina d´Ampezzo cumplirán sin duda esta promesa.
La empresa inmobiliaria Yes Luxury Homes, fundada por el Dr. Enrico Franchini, es una Agencia Boutique, es decir, una empresa especializada que ofrece servicios personalizados y a medida para sus clientes en el sector inmobiliario.
La Agencia Boutique tiende a centrarse en un segmento de mercado más específico o en una zona geográfica concreta, ofreciendo un servicio refinado y personalizado. En pocas palabras, nos comparamos con una sastrería al servicio de nuestros clientes, que exigen una prenda a medida de excelente confección.
Hacemos hincapié en la calidad del servicio, la atención al detalle y la relación con el cliente, ofreciendo experiencias únicas y memorables en la compra y venta de propiedades de prestigio.
Operamos en todo el país, ya que estamos presentes con nuestros colaboradores (que conocen su territorio, así como la cultura del lugar) con los que tendrá la oportunidad de ver la propiedad.
En nuestro equipo, hay varios profesionales, es decir, arquitectos, topógrafos, ingenieros, traductores, abogados y contadores, para que podamos satisfacer las posibles necesidades del cliente.
También estamos operativos en días festivos.
Gracias por su atención.
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