A vendre transaction immobilière in zone tranquille Volterra Toscana

IL BORGO

L´exploitation agricole comprend 33,5 hectares de terres d´un seul tenant, en partie cultivées en blé, en partie en tournesol et en maïs et en partie, environ 3,5 hectares, en bois (le tout clôturé), elle est entièrement irriguée pour la partie plate en puisant l´eau dans la rivière Era, et pour la partie vallonnée il y a un réservoir artificiel sur la colline qui permet facilement l´irrigation.

Dotations

Cette zone est réputée pour le fait que dans les bois de la propriété (qui sont clôturés car il y a des cochons et des sangliers à l´état sauvage), en raison de la géomorphologie particulière du terrain, on peut ramasser des champignons et des truffes.

Dans une partie du terrain plat (environ 16 ha), la chasse sportive peut également être pratiquée, puisqu´elle est incluse dans un périmètre adjacent plus vaste (environ 100 ha) désigné comme réserve de chasse sportive.

Le projet

La conformation, l´emplacement et le positionnement des bâtiments individuels qui composent le petit hameau ont permis la réalisation d´un projet visant à y insérer une série de services rendus nécessaires pour permettre une fonctionnalité et une connexion parfaites entre les différentes unités de construction conçues ; afin de permettre l´intimité de chaque unité individuelle ; afin de permettre l´intimité de chaque unité de construction ; afin de permettre l´intimité de chaque unité de construction ; afin de permettre l´intimité de chaque unité de construction ; afin de permettre l´intimité de chaque unité de construction. Afin de préserver l´intimité de chaque unité individuelle de chaque bâtiment du hameau, le tracé de la route d´accès a été dévié au moyen d´une variante qui permet d´interdire l´accès à la section de la route qui traverse le hameau lui-même, qui restera exclusivement réservée à l´usage des piétons et des véhicules pour le transport des services et des personnes qui se rendent dans les résidences prévues.

En outre, les anciens bâtiments utilisés comme “étables“ et “entrepôts de blé“ seront démolis et, à la place des SUL existants, deux bâtiments complètement autonomes seront construits, avec un accès et une fonctionnalité à l´intérieur du tronçon de route un bâtiment à usage piétonnier, situé à proximité du bois existant ; ces bâtiments seront destinés à la “restauration“, à la vente de produits issus de la filière agricole courte et à des appartements pour des activités d´“hébergement touristique“ ou de “maison de vacances“.

Les permis pour tous les travaux à réaliser selon le projet ont déjà été acquis et sont valables pour trois ans à partir du 1.1.2020.