Se vende transacción inmobiliaria in zona tranquila Volterra Toscana

IL BORGO

La finca consta de 33,5 hectáreas de terreno en un solo cuerpo, en parte cultivado con trigo, en parte con girasoles y maíz y en parte, unas 3,5 hectáreas, con bosque (todo vallado), está totalmente irrigada por la parte llana sacando agua del río Era, y por la parte montañosa hay un embalse artificial en la colina que permite fácilmente el riego.

Dotaciones

Esta zona es conocida por el hecho de que dentro del bosque de la propiedad (que está vallado ya que hay cerdos y jabalíes en libertad), debido a la particular geomorfología del terreno, se pueden recolectar tanto setas como trufas.

En una parte del terreno llano (aproximadamente 16 ha) también se puede practicar la caza deportiva, ya que está incluida en un perímetro adyacente mayor (aproximadamente 100 ha) designado como Reserva Deportiva de Caza.

El proyecto

La conformación, la ubicación, el posicionamiento de los edificios individuales que componen la pequeña aldea ha permitido la realización de un proyecto destinado a la inserción dentro de ella, de una serie de servicios necesarios para permitir una perfecta funcionalidad y conexión entre las distintas unidades de construcción diseñadas; con el fin de permitir la privacidad de cada unidad individual. Con el fin de permitir la privacidad de cada unidad individual de cada edificio de la aldea, se ha desviado el trazado de la carretera de acceso mediante una variación que permite prohibir el acceso al tramo de la carretera que atraviesa la propia aldea, que quedará exclusivamente para uso peatonal y vehicular sólo para el transporte de servicios y personas que acudan a las residencias proyectadas.

Además, se demolerán las antiguas edificaciones utilizadas como “vaquerías“ y “almacenes de trigo“, y en lugar de las SULs existentes, se construirán dos edificaciones completamente autónomas, con acceso y funcionalidad desde el interior del tramo de carretera de uso peatonal, que se sitúa junto al arbolado existente; los usos de estas edificaciones serán los de “restauración“, venta de productos de la cadena corta agrícola y pisos para actividades de “alojamiento turístico“ o “vivienda vacacional“.

Los permisos para todas las obras que se realizarán según el proyecto ya se han adquirido y tienen una validez de tres años a partir del 1.1.2020.