A vendre plat by the lac Como Lombardia

APPARTEMENT EXCLUSIF AVEC SPA, JARDIN ET DARSENA DANS LE CENTRE DE COMO AVEC VUE SUR LE LAC. La propriété à vendre, en raison de notre déménagement imminent à l´étranger, est située dans la zone du “centre historique“ de Côme et donne directement, à travers le jardin de la propriété, sur le ****** coordonnées satellites sont:45° 49´ 06.13´N 9° 04´ 56.95´ESTIl s´agit d´un bâtiment qui a été construit dans les années 1800 comme usine textile, dont l´imposant plafond en pierre “tonneau“ est encore conservé dans le hall d´entrée. Au fil du temps, le bâtiment a subi plusieurs rénovations et adaptations jusqu´aux années 1950. Depuis lors, il a été utilisé comme salle d´exposition pour la prestigieuse usine de soie Binda et comme résidence de la famille propriétaire. Il a été désaffecté dans les années 1990 et est resté inactif jusqu´aux récents travaux de rénovation, avec la remise finale du bâtiment dans son état actuel en 2010. Les autres parties de la propriété, à l´exception de celle décrite ci-dessous, ont toutes été achetées par des propriétaires étrangers. L´unité de propriété se compose de :-séjour avec cuisine encastrée* (projet Valcucine)-chambre principale* avec salle de bain* attenante avec sauna, douche hydromassante et bain turc-seconde chambre* -chambre/bureau*-salle de bain avec baignoire hydromassante et cabine de douche*-salle de bain avec douche hydromassante et bain turc-vestiaire-local de rangement avec armoires et appareils électroménagers (lave-linge, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur, congélateur, grill avec aspiration forcée)-pièce de liaison utilisée comme bureau* les pièces ainsi distinguées jouissent d´une pleine vue sur le lac et d´un accès direct au jardin, à la seule exception de la salle de bains attenante à la chambre, qui jouit d´une vue à travers la cloison de séparation avec la chambre elle-même, réalisée en verre polarisé. La surface commerciale totale des pièces décrites est de 200 mètres carrés -Jardin avec vue sur le lac de 400 mètres carrés -Gazebo avec vue complète sur le lac et le Tempio Voltiano, de 20 mètres carrés avec bain à remous, chauffage ambiant et sonorisation -Deux places de parking privées dans le garage inférieur relié au hall d´entrée de l´appartement par un ascenseur -Cellar L´appartement est élégamment meublé, climatisé avec température réglable dans chaque pièce et équipé d´un système de recirculation, de contrôle de l´humidité et de purification de l´air. Il est également équipé d´un système d´alarme avec caméras intérieures et extérieures interrogeables à distance, et d´un système d´aspiration centralisé. Les portes intérieures sont de type “scrigno“, les fenêtres sont pare-balles et la porte d´entrée est blindée avec une double serrure de sécurité.Les salles de bains sont revêtues de carreaux de la collection Bisazza et les sols sont en chêne naturel blanchi :-Le quai de la copropriété avec accès direct au lac depuis le jardin commun et le projet en cours de définition de la concession pour la construction de la jetée de la copropriété - la salle de sport équipée pour l´usage de la copropriété - la zone de détente de la copropriété avec un grand jacuzzi, des saunas et des douches - le système de vidéosurveillance - le système de climatisation avec échange d´énergie avec l´eau du lac La négociation est confidentielle et est également la bienvenue la vente à tout investisseur qui a l´intention de le mettre à revenu car il y aurait déjà le sujet intéressé par un bail de 5 ans ****** charges de copropriété tout compris (y compris le chauffage et la climatisation) sont d´environ € 5,000/an en plus de l´entretien du jardin privé. Contact direct : ******

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