Votre rêve est une maison de luxe aux caraïbes ? caraibicasa le réalise pour vous.

Luxforsale débarque aux Caraïbes : Aldo Breda est le nouveau Local Ambassador de Luxforsale en République Dominicaine.
Si votre rêve est de vivre dans le luxe, entouré d’eaux cristallines, de plages de sable blanc, que ce soit pour des vacances ou — pourquoi pas — pour le reste de votre vie, dans une maison équipée de tout le confort avec une vue à couper le souffle, CaraibiCasa peut le réaliser.

Faisons connaissance avec Aldo Breda et sa compagne Roberta Contessi, qui ont quitté le Frioul pour la République Dominicaine il y a vingt ans, ne revenant en Italie que pour les vacances. Qu’est-ce qui a motivé votre décision ?

Exactement ! Pourquoi tant d’entrepreneurs comme nous décident-ils de partir à l’étranger ? Nous avons eu la chance de naître en Italie, un pays unique et envié dans le monde entier. Mais nous avons compris qu’un pays qui entrave les initiatives entrepreneuriales impose un prix trop élevé. Ce qui a fait déborder le vase, c’est la bureaucratie : nous avons perdu trois ans à attendre une autorisation pour un projet sur nos propres terrains. On n’a pas plusieurs vies, et le temps est ce que nous avons de plus précieux. En République Dominicaine, je peux commencer à construire en seulement deux semaines. C’est un gouffre de différence avec le système italien. Ce que nous avons accompli ici en vingt ans aurait été impossible chez nous, et le plus important, c’est la qualité de vie que nous avons su préserver : sans anxiété, sans peur, sans pression fiscale excessive. Les entrepreneurs savent de quoi je parle.

D’après votre expérience, quel est le profil type du client qui fait appel à une agence immobilière de luxe aux Caraïbes ? Quelles sont les caractéristiques les plus recherchées dans un bien immobilier haut de gamme ?

La majorité des personnes qui nous contactent recherchent, comme nous, une qualité de vie, la paix, un cadre naturel avec un climat de printemps ou d’été toute l’année. Nous proposons des biens et des projets résidentiels capables de satisfaire les goûts les plus exigeants. Des propriétés allant de 1 à 10 millions de dollars, dont les propriétaires rentrent chez eux en hélicoptère — ce n’est pas rare. Les avantages de vivre sur la côte nord sont nombreux : pas d’ouragans, pas de volcans, des alizés qui rendent la vie agréable toute l’année. Nous vivons entourés de forêts verdoyantes, de la mer bleue, et d’un ciel clair. Pas d’industries polluantes, pas de centrales nucléaires, personne ne cherche à faire la guerre à notre île. Et quand le monde traverse des crises, de plus en plus de gens cherchent refuge ici. Nous sommes à seulement 90 minutes de vol de Miami, 3 heures de New York, 4 heures du Canada, et 8 heures de l’Europe. L’aéroport de Puerto Plata (POP) est à seulement 8 km — un avantage considérable.

De quelles régions du monde viennent vos acheteurs de biens de luxe ? Avez-vous une clientèle locale ou principalement internationale ?

Nous recevons des clients du monde entier — jamais nous n’avions vu autant de nationalités différentes et aussi fortunées. La classe dominicaine aisée est en constante croissance. Pendant la pandémie, nous avons travaillé exclusivement avec le marché local, sans aucune difficulté.

Vente, location longue durée, location saisonnière : quel est le principal besoin des clients de luxe aux Caraïbes ?

Nous proposons tout : villas à louer avec majordome, chef, chauffeur, à proximité de centres équestres, terrains de golf, courts de tennis, et tous les sports nautiques. Le marché immobilier est en croissance constante depuis 20 ans, et chaque année de nouveaux projets ciblent le segment luxe. Dans les prochains mois, nous aurons le plaisir de partager de nouveaux projets de rêve dans notre région.

Quel type de bien de luxe est le plus recherché ? Villa, appartement avec services, en pleine nature, ou en ville ?

Cela dépend du besoin du client : nous avons des villas, des appartements, des penthouses avec vue sur la mer, tous avec des services de haut niveau. Peu de gens savent que l’acteur Vin Diesel a lancé ici un projet colossal, avec studios de cinéma, hôtels, terrains de golf — tout destiné au marché du luxe.

Qu’est-ce qui vous a poussé à devenir partenaire de Luxforsale ?

Nous avons la capacité de satisfaire le marché du luxe, et nous avions besoin d’un partenaire pour faire connaître cette opportunité incroyable d’investissement et de qualité de vie au niveau mondial.

Comment voyez-vous l’avenir du marché immobilier de luxe aux Caraïbes ? Quels sont les signes que vous avez observés et les stratégies que vous envisagez ?

Le marché se tournera de plus en plus vers le segment haut de gamme. L’État dominicain veut des clients et des touristes de qualité. Depuis 2019, une loi limite l’accès à la résidence aux personnes ayant des ressources financières importantes — preuve qu’ils recherchent la qualité plutôt que la quantité.