A vendre appartment in zone tranquille Verbania Piemonte

Le raffinement et le confort trouvent leur place à Verbania dans le complexe résidentiel “La Castagnola“, construit avec des solutions d´optimisation énergétique et de haute efficacité. Situé au cœur du promontoire du même nom qui domine le lac Majeur, “La Castagnola“ est entouré de parcs et de villas historiques, immergés dans un jardin planté d´essences sélectionnées.

Dans ce prestigieux complexe est à vendre un bel appartement de quatre pièces d´environ 112 m² avec 50 m² de terrasses (dont une couverte) et un magnifique jardin sur le toit de 160 m², une cave et un grand garage double en sous-sol. L´appartement, situé au premier étage et desservi par un ascenseur, se compose d´un séjour avec de grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse couverte avec auvents, et d´une cuisine indépendante. La partie nuit comprend trois chambres à coucher avec de nombreux espaces d´armoires, un compartiment pour la machine à laver dans le couloir, et deux salles de bains complètes avec douche.

De la deuxième terrasse, avec un grand débarras sous l´escalier, on accède au toit vert, équipé d´une douche extérieure, d´une pergola en fer forgé, d´un dallage et d´un système d´irrigation télécommandé. L´appartement est particulièrement lumineux grâce aux grandes fenêtres et aux portes-fenêtres avec des stores sur mesure. Les finitions de qualité comprennent du parquet dans les chambres et les salons, du grès cérame de qualité pour la cuisine, les salles de bains et les terrasses, des volets électriques, des fenêtres et des portes isolées en aluminium, et des plaques de cuisson à induction, ce qui rend l´appartement totalement exempt de gaz.

Il est préparé pour la domotique et une station de recharge électrique dans le garage. Vendu éventuellement meublé, l´appartement comprend également un système d´alarme avec surveillance vidéo. Les parties communes du complexe comprennent une salle de sport entièrement équipée, une allée et un accès piéton, ainsi que des espaces verts bien entretenus.

Le complexe “La Castagnola“ se compose de 40 unités résidentielles de classe énergétique A2, avec des solutions d´optimisation et de rationalisation des ressources, telles que le recyclage des eaux de pluie et la géothermie. Des serres solaires au premier étage, avec de grandes fenêtres, stockent la chaleur pour les logements. Les installations comprennent le chauffage et le refroidissement par rayonnement, la récupération de l´eau de pluie et un système géothermique pour une énergie thermique gratuite indépendante des températures extérieures. La centrale de chauffage, reliée au réseau de chauffage urbain, fournit du chauffage et de l´eau chaude grâce à une pompe à chaleur géothermique, une chaudière à condensation et des réchauffeurs instantanés. Le refroidissement est assuré par un système Free Cooling qui utilise les eaux souterraines, réduisant ainsi la consommation.

Toutes les installations sont gérées à distance par Hoval Top Tronic. L´harmonie architecturale, les finitions élégantes, les solutions innovantes en matière de design et d´installations, l´exposition solaire totale, la situation exclusive et la vue sur le lac rendent cette unité immobilière extrêmement prestigieuse.