À vendre Établissement d’hébergement, zone tranquille Asciano Toscana

Vue imprenable sur les Crete Senesi et la ligne d´horizon de Sienne. Vente d´un domaine rural de 65 hectares et d´une ferme rénovée avec énergie solaire. Situé au sud de Sienne, surplombant les douces vagues des collines d´argile qui s´estompent à l´horizon, ce domaine offre une combinaison rare de beauté scénique, de charme historique et de durabilité. Située sur une pente douce, la vue panoramique à 360 degrés est vraiment spectaculaire, s´étendant jusqu´à la ville de Sienne. La nuit, la campagne se transforme en une mosaïque lumineuse de fermes et de villages à flanc de colline, créant une atmosphère véritablement magique. La ferme en pierre a été rénovée, aménagée sur trois niveaux et divisée en six appartements indépendants, quatre pour l´agritourisme et deux réservés à un usage résidentiel privé, d´une superficie totale d´environ 530 mètres carrés, avec un total de 10 chambres et 9 salles de bains. Les finitions traditionnelles en terre cuite, pierre et bois ont été soigneusement utilisées dans chaque pièce, préservant ainsi l´atmosphère authentique de la Toscane. Une partie de la ferme et un grenier à foin de 139 m² doivent être restaurés avec un potentiel de développement futur, pour des appartements d´hôtes supplémentaires, des studios d´art ou un espace de remise en forme et de spa. La cour abrite un four à bois traditionnel, un barbecue et une douche extérieure. Les 65 hectares de terres principalement arables sont idéaux pour les cultures biologiques et la production d´huile. L´une des grandes forces de ce domaine est son infrastructure durable : un système photovoltaïque avec pan pour une partie des unités résidentielles. En plus de l´aqueduc communal, une citerne pour la récupération des eaux de pluie, un puits privé et même un petit étang assurent l´autosuffisance et le respect de l´environnement. À seulement 9 kilomètres des principaux services et idéalement reliée à Sienne, Florence et au Val d´Orcia, cette propriété est bien plus qu´une résidence ou un investissement : c´est une vision à long terme. Que vous soyez à la recherche d´une retraite privée, d´une entreprise d´hébergement ou d´un projet de vie durable dans l´un des paysages les plus fascinants de la Toscane, il s´agit d´une opportunité à ne pas manquer.

PROPRIÉTÉ Réf. : ASC3204

Où : Asciano, Province : Sienne, Région : Toscane

Typologie : domaine rural de 65 hectares avec une ferme à trois étages d´environ 530 m², organisée en 2 appartements privés et 4 appartements à usage agritouristique, une grange et une partie d´un bâtiment rural à restaurer

Annexe/s : grenier à foin de 139,7 m² (11x 2,70mt)

Année de construction : début des années 1900

Année de restauration : 2004

Conditions : très bonnes la partie résidentielle et la ferme