À vendre Établissement d’hébergement, mer Mattinata FG

Mattinatella est une localité côtière appartenant à la commune de Mattinata, au cœur du Gargano, dans la province de Foggia. Elle se trouve le long de la spectaculaire côte qui relie Mattinata à Vieste, caractérisée par de hautes falaises calcaires, des criques, des grottes marines et une végétation méditerranéenne luxuriante. Le territoire communal fait partie du Parc national du Gargano.

La localité tire son nom de la baie de Mattinatella, l´une des criques les plus pittoresques de la côte du Gargano. La baie est encadrée par des parois rocheuses et une végétation de maquis méditerranéen, et donne sur une mer particulièrement limpide, dont les nuances varient du turquoise au bleu intense. La côte, dans cette zone, alterne entre de petites plages de galets, des rochers et des falaises calcaires à pic sur la mer.

Le paysage environnant illustre bien la nature du Gargano : oliveraies, pins d’Alep, chênes verts, maquis méditerranéen et roches calcaires se succèdent rapidement, passant des zones vallonnées à la côte. Mattinatella s’inscrit en outre dans un territoire riche en sentiers naturels et panoramiques, qui permettent d’admirer d’en haut la côte et la mer Adriatique.

D’un point de vue touristique, Mattinatella est particulièrement appréciée par ceux qui recherchent une localité immergée dans la nature et loin des grands centres urbains. Sa situation géographique permet d’accéder facilement à certaines des localités les plus célèbres du Gargano, notamment la Baie des Zagare (Baie des Mergoli), réputée pour ses rochers blanches caractéristiques, ainsi que la côte en direction de Vignanotica et Vieste.

La propriété se compose de six mini-appartements indépendants, une solution idéale pour ceux qui souhaitent créer un établissement d’hébergement, une petite résidence touristique ou réaliser un investissement générateur de revenus.

Grâce à leur autonomie, les appartements permettent d’aménager les espaces de manière flexible et d’offrir aux hôtes confort et indépendance.

La propriété est complétée par un jardin privé et un vaste terrain attenant, des atouts qui rendent cette résidence particulièrement intéressante et rare sur le marché.

Les espaces extérieurs peuvent être aménagés pour créer des zones de détente, des espaces verts, un solarium, des espaces dédiés aux hôtes et d’agréables coins en plein air où passer des moments de tranquillité.

Un autre atout réside dans la possibilité d’envisager la construction d’une piscine, sous réserve d’une vérification de la faisabilité urbanistique et de l’obtention des autorisations nécessaires.

Cette caractéristique pourrait accroître encore davantage la valeur de la propriété et la rendre encore plus attractive pour le marché touristique.

Son emplacement en bord de mer, au cœur d’une magnifique oliveraie, constitue naturellement le véritable atout distinctif de la propriété : un cadre idéal pour ceux qui recherchent le charme de la vie côtière, le confort d’avoir la mer à proximité immédiate et, en même temps, la tranquillité garantie par des espaces privés.

La résidence se prête à différentes possibilités d’utilisation : activité d’hébergement, investissement immobilier, maison de vacances, structure de location touristique ou solution destinée à plusieurs familles.

La présence de six logements indépendants offre en effet de multiples opportunités, tant d’un point de vue entrepreneurial que privé.

Une propriété au potentiel considérable, alliant mer, indépendance, terrain privé et possibilités de valorisation supplémentaire.

Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une structure aux caractéristiques uniques et offrant de larges marges de manœuvre pour créer un véritable petit coin d’hospitalité en bord de mer.

Il est possible d’acquérir l’ensemble de la colline, avec l’exploitation agricole, les oliviers centenaires, la ferme et d’autres bâtiments annexes.

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