À vendre terrain, campagne San Teodoro Sardegna

Nous proposons à la vente une extraordinaire propriété agricole d´environ 54 hectares au total, une extension rare dans le panorama immobilier de la Sardaigne, idéale pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche de grandes surfaces dans un cadre naturel authentique et préservé. Le terrain se trouve entre deux communes de grand intérêt au nord-est de l´île et représente une opportunité précieuse pour ceux qui souhaitent combiner vision à long terme, respect du paysage et potentiel agricole.

La morphologie escarpée et la présence du maquis méditerranéen typique confèrent à la propriété un caractère identitaire fort, avec des vues ouvertes et une atmosphère d´intimité absolue. L´extension et la conformation du terrain le rendent apte à de multiples usages, des activités agricoles et pastorales à la sylviculture, jusqu´à un investissement foncier dans l´une des zones les plus appréciées de la Gallura pour sa valeur paysagère et ses perspectives d´avenir.

L´indice de construction de 0,03 mc/sqm permet des interventions conformes à la réglementation en vigueur, tandis que la possibilité de fractionnement offre une grande flexibilité de planification, permettant de moduler l´investissement en fonction des besoins spécifiques de production ou patrimoniaux. Le terrain n´est actuellement pas desservi par l´eau, le téléphone ou un accès routier direct et n´a pas de projets approuvés, des éléments qui garantissent une liberté de planification maximale et une approche de conception totalement personnalisable.

Cette propriété représente une solution exclusive pour ceux qui recherchent de grandes étendues de terrain dans un cadre naturel intact, avec l´ambition de développer un projet agricole ou forestier de qualité, ou de consolider un investissement solide dans une zone stratégique et en développement continu du nord-est de la Sardaigne.

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