À vendre villa, mer Arzachena Sardegna

Nichée dans la pittoresque vallée de Vaddimala, dans l´un des cadres les plus intimes et authentiques de la Gallura, nous proposons à la vente une villa exclusive avec vue sur la mer et piscine. La propriété allie le charme de la campagne galluraise à la proximité des localités les plus réputées de la Costa Smeralda, offrant un équilibre rare entre intimité, nature et confort.

Entourée d’un parc privé d’environ 2 hectares, entièrement clôturé, la villa s’intègre harmonieusement dans le paysage méditerranéen. Le terrain, particulièrement riche en eau grâce à la présence de trois puits, abrite une oliveraie, des plantes aromatiques et de nombreuses espèces typiques du maquis méditerranéen, créant ainsi un cadre plein de charme et d’authenticité.

L’architecture s’inspire du « stazzu » de la Gallura, dont elle réinterprète les traits distinctifs avec équilibre et raffinement. Des matériaux naturels, des volumes harmonieux et un dialogue constant avec le paysage caractérisent cette résidence conçue pour vivre chaque saison dans un confort absolu.

La mezzanine abrite l’espace de vie, composé d’un vaste salon avec cheminée en granit, d’un coin repas et d’une cuisine de style rustique. Les sols en terre cuite de grande qualité et les plafonds aux poutres apparentes confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que les grandes portes-fenêtres apportent de la luminosité aux espaces et mènent directement à la véranda couverte d’environ 33 m². De là, la vue s’étend sur la vallée jusqu’à la mer, offrant des panoramas d’une rare beauté.

Sur le versant sud de la propriété s’étend une pergola donnant sur la piscine récemment construite, d’environ 50 m², parfaitement intégrée dans la verdure du parc et conçue pour garantir un maximum d’intimité. Un cadre idéal pour passer des moments de détente au cœur de la tranquillité de la campagne.

La villa s’étend sur deux niveaux à usage résidentiel et dispose au total de cinq chambres et de six salles de bains. À l’étage surélevé se trouvent trois chambres et trois salles de bains, tandis que le sous-sol, accessible aussi bien depuis l’intérieur que par une entrée indépendante, abrite une spacieuse taverne, deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et une salle d’eau avec une grande douche. Cette disposition des pièces offre une grande flexibilité, ce qui en fait un espace idéal pour accueillir des invités ou des proches, ou encore pour créer un espace totalement indépendant du corps principal de la maison.

La propriété est équipée d’un système de chauffage autonome, d’un portail électrique avec vidéosurveillance, d’un système d’alarme et d’un grand parking couvert, autant d’équipements qui garantissent confort, sécurité et fonctionnalité tout au long de l’année.

La villa bénéficie d’un emplacement privilégié dans la vallée de Vaddimala, à seulement 2,6 km de la plage la plus proche et à proximité de San Pantaleo, Baja Sardinia et Porto Cervo. Un cadre qui permet de profiter du calme de la campagne de la Gallura sans renoncer à la proximité des localités les plus exclusives de la Costa Smeralda. Une résidence de charme conçue pour ceux qui recherchent l´intimité, la nature et les grands espaces, dans l´une des régions les plus fascinantes de la Gallura.