À vendre villa, campagne Bassacutena Sardegna

Dans le cœur le plus authentique de la Gallura, entre les essences du maquis méditerranéen et les majestueux rochers de granit façonnés par le vent, se dresse cette charmante villa historique, véritable oasis de tranquillité dans un paysage intemporel.

Située à proximité de Bassacutena, un charmant hameau de la municipalité de Luogosanto, la propriété n´est qu´à quelques pas de la petite église de campagne de Santa Maria delle Grazie, un lieu symbolique de la tradition locale et immergé dans un paysage qui raconte la véritable essence rurale de la Sardaigne.

Cette résidence historique est répartie sur trois niveaux, pour une surface généreuse et fonctionnelle :

Le rez-de-chaussée, déjà habitable, accueille un espace de vie lumineux avec une grande salle à manger, une cuisine séparée et une salle de bains. Le premier étage comprend quatre chambres et une salle de bains supplémentaire, idéales pour accueillir des invités ou une grande famille. Le deuxième étage, en cours d´achèvement, est préparé pour la construction de deux appartements indépendants : une solution parfaite pour ceux qui souhaitent développer une activité réceptive ou une dépendance raffinée.

A l´extérieur, la propriété est entourée de quatre hectares de terrain privé, caractérisé par des oliviers séculaires et une luxuriante forêt de chênes-lièges, qui garantissent une intimité absolue et un lien profond avec la nature. Le domaine est complété par d´anciens “stazzi“ et entrepôts en pierre, authentiques témoignages de l´architecture rurale de la Gallura, qui offrent la possibilité d´être restaurés et transformés en résidences de charme, en espaces d´hospitalité ou en environnements dédiés aux expériences culturelles et œnogastronomiques.

Campo Rotondo, également connu localement sous le nom de Campurritundu, est un microcosme où le temps semble ralentir : un petit village suspendu entre les silences, les parfums et les traditions ancestrales. Malgré son atmosphère paisible, la propriété jouit d´un emplacement stratégique, à courte distance de certaines des destinations les plus populaires du nord de la Sardaigne :

Les plages sauvages de Rena Majore, décor du filmLa Petite Sirène Labaia di Porto Pollo, destination internationale pour les amateurs de kitesurf et de planche à voile La ville d´Arzachena, accessible en 20 minutes Le port et l´aéroport d´Olbia Costa Smeralda™, seulement 40 minutes

Composition de la propriété

Rez-de-chaussée

Séjour avec grande salle à manger Cuisine séparée Salle de bains

Premier étage

Quatre chambres à coucher Salle de bains

Deuxième étage (à finir)

Deux appartements indépendants avec séjour, chambre et salle de bains. chambre et salle de bain

Equipements et potentiel

4 hectares de terrain avec possibilité de construire un vignoble Puits indépendant Cheminée traditionnelle Celliers et stazzi en pierre à rénover

Pourquoi l´acheter

#5 Facile d´accès depuis les principaux axes de transport

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