À vendre villa, campagne Bomporto Emilia-Romagna

Bomporto, écouter le silence de la campagne et le flot de la rivière , 520mq

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À vendre villa, campagne
IT Bomporto - Emilia-Romagna
€ 550.000
Disponible avec prêt hypothécaire, y compris pour les non-résidents
property_rooms_number: 8
Nombre de lits: 14
property_rooms_count_shortrent: Molti locali
Bains: 6
A deux pas de la courbe tranquille du fleuve Panaro, où l´écho des échanges fluviaux semble encore murmurer parmi les eaux, se trouve une opportunité unique : non pas une simple maison, mais un petit hameau privé au cœur de Bomporto.
En fait, deux bâtiments distincts sur un seul terrain charmant offrent une combinaison rare de confort immédiat et de potentiel futur.
Le cœur est la résidence principale, accueillante et déjà parfaitement habitée. Sur deux étages, cinq pièces respirent la chaleur d´une maison habitée. Au rez-de-chaussée, le séjour avec sa cheminée invite à la convivialité et s´ouvre sur un grand porche ombragé avec un espace barbecue, idéal pour contempler le domaine vert de la propriété : un jardin généreux, animé par la piscine, véritable oasis de paix. Ce niveau est complété par un grand garage et une salle de bains très agréable.
En montant au premier étage, la cuisine dispose d´une terrasse privée avec un escalier qui descend directement dans le jardin, ce qui rend les repas en plein air très agréables. Cet étage accueille également une salle à manger, et deux chambres chaleureuses et une deuxième salle de bains complètent cet espace prêt à être aimé.
Mais c´est dans le deuxième bâtiment que la propriété révèle son caractère le plus polyvalent et son potentiel en tant qu´investissement. Le rez-de-chaussée est un concentré de services et de possibilités : il abrite deux garages spacieux, deux grandes caves et un mini-appartement indépendant avec chambre, salle de bains et espace de vie, parfait pour les invités ou les locations à court terme.
En montant, le premier étage se présente comme une “toile blanche“ à façonner : six chambres, un grand séjour avec coin cuisine et une buanderie attendent d´être finis et définis ou fractionnés selon les besoins, idéal pour créer une spacieuse résidence secondaire pour la famille, une annexe pour les invités ou un studio professionnel ou des chambres pour une future activité de chambres d´hôtes. Au sommet, une lumineuse chambre mansardée avec salle de bain offre un espace supplémentaire et précieux.
Outre la piscine, le terrain de plus de 2 500 mètres carrés comprend également une petite cabane à outils et un petit bâtiment indépendant d´environ 50 mètres carrés en bordure de propriété, un coin secret où l´on peut cultiver ses hobbies.
Un trésor est le lien indissoluble avec les environs, le village avec tous ses services à portée de main, la campagne et sa tranquillité, la rivière à deux pas, le tout dans une continuité passionnante d´histoire, de nature et de tranquillité.
Ce complexe est donc une rareté : un lieu au charme ancien où le confort, l´espace illimité et un patrimoine à façonner se conjuguent dans une offre inégalée.
Caractéristiques
  • Réf. interne: V003243
  • M²: 520
  • Bains: 6
  • Classe énergétique: -
  • Chauffage: Indépendent
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