À vendre villa, lac Cadenabbia CO

À Cadenabbia, dans la commune de Griante, où la vie de la petite ville reste véritablement à portée de main, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement séduisant : central mais à l’abri des regards, pratique, nichée dans la verdure, tout en étant ouverte sur le lac, avec une vue dégagée et directe sur Bellagio et Varenna, sur la rive opposée. Le cœur de Cadenabbia, avec ses restaurants, ses cafés, ses petites boutiques, sa plage et les rives du lac, est facilement accessible à pied. C’est précisément cet équilibre, rare, qui rend cette propriété si intéressante : une maison tournée vers le paysage sans pour autant être isolée. La maison s’étend sur deux étages d’habitation, reliés à l’intérieur, mais dotés d’entrées indépendantes depuis l’extérieur. L’étage supérieur abrite les pièces principales : un vaste salon et un coin repas, regroupés autour d’une cheminée qui constitue le cœur naturel de l’espace de vie, une cuisine séparée et un espace nuit composé de quatre chambres et de deux salles de bains. Les portes-fenêtres du salon s’ouvrent sur la partie haute du jardin, tandis que la vue sur le lac s’invite également à l’intérieur, apportant lumière et ouverture aux pièces. Son emplacement sur la rive ouest du lac assure à la propriété une exposition particulièrement favorable, avec une lumière naturelle qui met en valeur, pendant une grande partie de la journée, les pièces principales, la terrasse et le jardin. Le niveau inférieur constitue un espace de vie supplémentaire, autonome et pleinement fonctionnel, composé d’une grande taverne, d’une kitchenette, d’un débarras et d’une salle de bains. Cette configuration élargit concrètement les possibilités d’utilisation, que ce soit comme résidence principale, comme maison de vacances ou comme investissement. La propriété est entourée d’un jardin d’environ 1 900 m², bien aménagé et articulé en plusieurs terrasses, avec des arbres matures, des allées bordées de fleurs et de vastes espaces ouverts, panoramiques et ensoleillés. De là, le lac s’offre à la vue, offrant des panoramas d’une grande beauté sur Bellagio. Il s’agit d’un espace extérieur verdoyant, authentique et agréable, qui accompagne la maison et renforce son intimité. La propriété est complétée par un garage et la possibilité de garer une voiture supplémentaire à proximité de l’entrée de la maison. La maison se prête à une rénovation soignée, et c’est précisément là que réside l’un de ses aspects les plus intéressants : la possibilité d’intervenir sur une structure bénéficiant déjà d’un emplacement, d’une exposition, d’un jardin et d’un rapport privilégié avec le village et le lac, en élaborant un projet cohérent avec les exigences contemporaines, sans altérer les éléments qui définissent sa valeur. Cadenabbia, dans la commune de Griante, occupe l’un des sites les plus emblématiques de la rive ouest du lac de Côme. La localité conserve un caractère historique bien défini, lié à la tradition d’hospitalité au bord du lac et à une présence internationale de longue date. En face s´étend Bellagio, tandis qu´autour, le paysage se compose de promenades au bord du lac, de villas historiques, de jardins et de panoramas qui ont fait de ce tronçon du Lario l´un des plus appréciés du centre du lac. À proximité se trouve la Villa Carlotta, avec son patrimoine historique, artistique et botanique ; c’est l’une des destinations les plus connues et les plus visitées du lac. Au cours de la saison, la villa accueille également un riche programme d’expositions, de visites, de promenades et d’événements consacrés à l’art et à la nature. Cadenabbia et la Tremezzina se distinguent également par la diversité des expériences qu’elles proposent tout au long de l’année. En été, la région s´anime grâce à des événements culturels majeurs, tels que le LacMus Festival, festival international de musique classique organisé dans certains des lieux les plus emblématiques du lac, et la traditionnelle fête de la Saint-Jean sur l’île de Comacina, l’une des manifestations les plus représentatives de la région. Sur le plan gastronomique également, Cadenabbia et la Tremezzina conservent une identité bien reconnaissable, liée à la cuisine larienne et aux saveurs du lac, qui font partie intégrante de l’expérience du lieu. En automne, cette vocation trouve une expression particulière dans la « Tremezzina Gastronomica », un festival dédié aux produits de saison et à la tradition locale. Pour ceux qui apprécient également les loisirs actifs, c’est précisément à Cadenabbia que se termine la Greenway du lac de Côme, une promenade d’environ 10 km qui suit des tronçons de l’ancienne Strada Regina et traverse certains des plus beaux sites de la Tremezzina ; à proximité immédiate se trouve également le Menaggio & Cadenabbia Golf Club, fondé en 1907 et considéré comme l’un des plus anciens d’Italie ; enfin, pour ceux qui aiment alterner entre le lac et la montagne, cet emplacement permet également de rejoindre facilement certaines des stations de ski les plus réputées de l’arc alpin, telles que Madesimo, Bormio et la région de l’Engadine/Saint-Moritz.