Zu verkaufen villa, see Cadenabbia CO

In Cadenabbia, in der Gemeinde Griante, wo das Stadtleben wirklich zum Greifen nah ist, besticht diese Immobilie durch eine besonders überzeugende Lage – zentral, aber nicht exponiert, bequem, mitten im Grünen und gleichzeitig zum See hin offen, mit einem freien und direkten Blick auf Bellagio und Varenna am gegenüberliegenden Ufer. Das Zentrum von Cadenabbia mit seinen Restaurants, Cafés, kleinen Geschäften, dem Strandbad und dem Seeufer ist bequem zu Fuß erreichbar. Gerade diese seltene Ausgewogenheit macht das Anwesen so interessant: ein Haus, das sich der Landschaft zuwendet, ohne isoliert zu sein. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen, die intern miteinander verbunden sind, aber von außen über separate Eingänge verfügen. Im Obergeschoss befinden sich die Haupträume: ein großzügiges Wohn- und Essbereich, der sich um einen Kamin gruppiert, der den natürlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs bildet, eine separate Küche sowie ein Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Fenstertüren des Wohnzimmers öffnen sich zum oberen Teil des Gartens hin, während der Blick auf den See auch die Innenräume begleitet und ihnen Licht und Weite verleiht. Die Lage am Westufer des Sees gewährleistet dem Anwesen eine besonders günstige Ausrichtung, wobei das natürliche Licht die Haupträume, die Terrasse und den Garten den größten Teil des Tages über in Szene setzt. Das Untergeschoss bildet einen weiteren, eigenständigen und voll nutzbaren Wohnbereich, bestehend aus einem großen Kellerraum, einer Kochnische, einem Abstellraum und einem Badezimmer. Diese Aufteilung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich, sei es als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus für Kurzaufenthalte oder als Kapitalanlage. Das Anwesen ist von einem ca. 1.900 m² großen Garten umgeben, der üppig bepflanzt und in verschiedene Terrassenebenen gegliedert ist, mit altgewachsenen Bäumen, von Blumenbeeten gesäumten Wegen und weitläufigen, sonnigen Flächen mit herrlichem Panoramablick. Von hier aus bietet sich ein klarer Blick auf den See und ein Ausblick von bemerkenswerter Schönheit auf Bellagio. Es handelt sich um einen echten, genussvollen Grünbereich im Freien, der das Haus umgibt und dessen Privatsphäre unterstreicht. Eine Garage sowie die Möglichkeit, ein weiteres Auto in der Nähe des Hauseingangs abzustellen, runden das Anwesen ab. Das Haus eignet sich für eine behutsame Modernisierung, und genau darin liegt einer seiner interessantesten Aspekte: die Möglichkeit, an einer Struktur zu arbeiten, die bereits über eine hervorragende Lage, eine optimale Ausrichtung, einen Garten sowie eine ideale Verbindung zum Ort und zum See verfügt, um ein Projekt zu verwirklichen, das den heutigen Anforderungen entspricht, ohne die Elemente zu verändern, die seinen Wert ausmachen. Cadenabbia, in der Gemeinde Griante gelegen, befindet sich an einem der markantesten Punkte des Westufers des Comer Sees. Der Ort bewahrt einen ganz eigenen historischen Charakter, der mit der Tradition der Gastfreundschaft am See und einer langjährigen internationalen Präsenz verbunden ist. Gegenüber liegt Bellagio, während die Landschaft rundherum aus Seepromenaden, historischen Villen, Gärten und Ausblicken besteht, die diesen Abschnitt des Comer Sees zu einem der beliebtesten im mittleren Seegebiet gemacht haben. Nicht weit entfernt liegt die Villa Carlotta mit ihrem historischen, künstlerischen und botanischen Erbe, die zu den bekanntesten und meistbesuchten Zielen am See gehört. Während der Saison bietet die Villa zudem ein reichhaltiges Programm an Ausstellungen, Führungen, Spaziergängen und Veranstaltungen rund um Kunst und Natur. Cadenabbia und die Tremezzina zeichnen sich zudem durch die Vielfalt der Erlebnisse aus, die sie das ganze Jahr über bieten. Im Sommer wird die Region durch bedeutende kulturelle Veranstaltungen belebt, wie das LacMus Festival, ein internationales Festival für klassische Musik, das an einigen der symbolträchtigsten Orte des Sees stattfindet, sowie durch das historische Fest „Sagra di San Giovanni“ auf der Isola Comacina, eine der repräsentativsten Veranstaltungen der Region. Auch in gastronomischer Hinsicht bewahren Cadenabbia und die Tremezzina eine unverwechselbare Identität, die mit der Küche des Lago di Como und den Aromen des Sees verbunden ist und ein wesentlicher Bestandteil des Erlebnisses vor Ort bleibt. Im Herbst kommt diese Tradition besonders bei der „Tremezzina Gastronomica“ zum Ausdruck, einer Veranstaltung, die den saisonalen Produkten und der lokalen Tradition gewidmet ist. Für alle, die auch aktive Freizeitgestaltung schätzen, endet direkt in Cadenabbia der Greenway del Lago di Como, ein etwa 10 km langer Spazierweg, der Abschnitte der alten Strada Regina folgt und einige der schönsten Orte der Tremezzina durchquert; in unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Menaggio & Cadenabbia Golf Club, der 1907 gegründet wurde und zu den ältesten Italiens zählt. Und wer gerne zwischen See und Bergen wechselt, kann von hier aus bequem einige der bekanntesten Skigebiete des Alpenraums erreichen, wie Madesimo, Bormio und das Engadin/St. Moritz-Gebiet.