A vendre villa in zone tranquille Canelli Piemonte

Cette villa récemment rénovée offre des vues incroyables, l´isolement et l´espace pour une piscine.
Avec la possibilité d´en utiliser une partie comme logement et la proximité de Canelli avec ses services, cette propriété peut être la maison de vacances parfaite pour ceux qui aiment tout ce que ce merveilleux territoire a à offrir.
À seulement 4 km du centre de Canelli, au cœur de la zone patrimoniale de l´Unesco, cette magnifique villa de 679 m2 offre des vues à couper le souffle et la tranquillité pour la famille et les amis.
La propriété est clôturée et il y a deux portails à partir desquels vous pouvez accéder indépendamment à deux parties de la maison. Vous disposerez de votre propre parking pouvant accueillir au moins quatre voitures et d´un jardin d´environ 870 m² avec la possibilité de construire une piscine à débordement avec vue sur les vignobles.
Rénovée ces dernières années, cette charmante villa du Piémont est équipée d´un chauffage moderne par le sol dans la plupart des pièces, tandis que dans les autres, le chauffage par le plafond et les murs a été choisi pour préserver les caractéristiques traditionnelles telles que la pierre de Luserna (
), la terre cuite et le parquet en chêne, ainsi qu´une mezzanine au deuxième étage.

La villa
Cette maison se compose de deux étages. La partie récemment rénovée offre environ 400 m² d´hébergement de luxe.
L´autre partie fait 279 m² et peut être rénovée pour devenir une résidence indépendante à louer. Elle comprend deux chambres, une salle de bain, un salon et une cuisine.

Rez-de-chaussée
L´entrée se fait par la cour ou par la rue. De là, vous pouvez descendre les escaliers jusqu´à la belle cave avec de beaux plafonds en briques brossées et un puits naturel. En continuant sur le même niveau que l´entrée, il y a un couloir avec une chambre à gauche avec des ouvertures sur la cour et sa propre salle de bain. En suivant le couloir jusqu´au bout, on trouve un magnifique salon avec des sols en terre cuite et une cheminée accueillante.

Un détail esthétiquement agréable est que l´escalier d´origine menant à la cave en dessous a été recouvert de verre à
de sorte qu´il est possible de voir à travers le sol et d´avoir un aperçu de la merveilleuse cave d´en haut. Plus loin se trouve la salle à manger avec un plancher en chêne.
Ensuite, un escalier en pierre de Luserna mène au premier étage sur la gauche et à une salle de bain pour les invités sur la droite. De là, il y a un petit salon qui sert également de bureau, et enfin la cuisine avec la buanderie sur la droite.

Premier étage
Au premier étage, il y a un studio spacieux sur la gauche avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin.
De là, il est possible de sortir sur la terrasse pour profiter de la vue panoramique à partir d´une position surélevée. En continuant sur la droite de l´escalier, on trouve une chambre avec dressing, une salle de bains et une autre pièce.

Deuxième étage
En haut de l´escalier, le deuxième étage semble suspendu au-dessus du studio situé en dessous. Sur le côté droit se trouve un long débarras qui pourrait être rénové pour créer d´autres pièces ou une petite salle de sport.

La situation
Cette belle villa du Piémont se trouve à seulement 5 minutes en voiture du petit village de Canelli, où
vous trouverez un supermarché, un bar, un marchand de journaux, un coiffeur, etc.
Canelli fait partie du patrimoine de l´Unesco. Proche d´Asti, d´Alba et d´Acqui Terme, il est facile de se rendre dans ces villes et de goûter leurs spécialités, comme le doux vin mousseux Asti Spumante et la truffe blanche d´Alba, ou de se détendre dans une belle station thermale. La ville est également célèbre
pour ses cathédrales viticoles souterraines où le vin mousseux traditionnel Metodo Classico est conservé depuis des siècles. Vous pouvez également rejoindre Turin et Gênes en une heure environ et Milan en
deux heures.
Pourquoi l´acheter
Cette propriété isolée et paisible est idéale à partager avec la famille et les amis, ainsi qu´à louer. Passez de bons moments avec vos proches ou dans les fantastiques installations à proximité.

Distances
Première ville avec services : 4 km Canelli : 4 km
Nizza Monferrato : 11 km
Asti : 25 kmAlba : 28 km
Aéroport de Turin : 116 km Aéroport de Milan Malpensa : 160 km
Aéroport de Bergame : 204 km Aéroport de Nice : 233 km

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