A vendre villa in zone tranquille Caronno Pertusella Lombardia

### Prestigieuse villa bio-rénovée à Caronno Pertusella Au cœur de Caronno Pertusella, à seulement 20 km de Milan et bien desservie par la gare ferroviaire et l´autoroute, nous vous présentons une splendide villa récemment rénovée avec un fort accent sur la construction écologique, offrant un environnement sain, durable et à la pointe de la technologie.

Cette résidence prestigieuse se distingue non seulement par son élégance, mais aussi par ses caractéristiques écologiques et technologiques, qui élèvent le concept de luxe à un nouveau niveau. ### Caractéristiques de la villa La villa offre un espace de vie spacieux avec un accès direct à un grand jardin plat et bien planté entourant l´ensemble de la propriété. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, tandis que les trois chambres, dont une avec dressing et salle de bains attenante, offrent un confort maximal.

Une deuxième salle de bains et une généreuse mezzanine complètent l´étage principal, offrant la possibilité de personnaliser les espaces. ### Espaces supplémentaires Au sous-sol, la villa dispose d´un gymnase bien équipé, d´une salle de bains, d´une buanderie, d´un local technique, d´une chambre forte et d´un spacieux garage de plus de 120 m², idéal pour ceux qui souhaitent disposer de beaucoup d´espace et de confort.

### Caractéristiques écologiques et technologiques - **Bio-construction avancée** : La villa a été conçue selon les principes de l´éco-durabilité, avec une attention particulière à l´isolation et à la gestion de l´humidité.

Les murs en liège, les briques en terre cuite de la région de Romagne et les blocs isolés garantissent un environnement intérieur confortable et sain - **Chauffage au sol** : Le rez-de-chaussée est équipé d´un chauffage au sol Polythem, garantissant un confort thermique optimal - **Toit écologique** : Le toit ventilé en bois d´épicéa collé est isolé avec 12 cm d´aggloméré de liège et équipé d´une membrane perméable à l´air.

Les tuiles en terre cuite Molina offrent une protection durable - **Conditionnement d´air avancé** : Le système de conditionnement d´air d´été est assuré par une pompe à chaleur Panasonic Acquarea à haut rendement, soutenue par une chaudière Vailant - **Système photovoltaïque** : La villa est équipée d´un système photovoltaïque Sonnen de 20 kW, de batteries de stockage de 22 kW et d´un compteur triphasé pour une gestion efficace de l´énergie - **Sécurité de haute technologie** : La villa est équipée d´un système photovoltaïque Sonnen de 20 kW, de batteries de stockage de 22 kW et d´un compteur triphasé pour une gestion efficace de l´énergie.

**La sécurité est assurée par un système de surveillance vidéo avec 10 caméras, des fenêtres et des portes en bois fabriquées à la main avec triple vitrage, des grilles coulissantes, des portes blindées fabriquées à la main et une salle blindée avec des murs en béton armé. ### Emplacement et environnement La villa est située dans un quartier calme et élégant, donnant sur un parc avec des arbres centenaires, et entourée de bâtiments de plain-pied, garantissant la vie privée et un environnement exclusif.

### Classe énergétique La villa bénéficie d´une certification énergétique de classe A4, la plus élevée, prouvant son efficacité et sa durabilité. ### Prix : € 1,850,000.00 Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse qui combine le luxe, la durabilité et la technologie de pointe. Ne manquez pas l´occasion de vivre dans une résidence exclusive, entourée de verdure et à quelques pas de Milan.