Zu verkaufen villa in ruhiges gebiet Caronno Pertusella Lombardia

### Prestigevolle biologisch renovierte Villa in Caronno Pertusella Im Herzen von Caronno Pertusella, nur 20 km von Mailand entfernt und dank des nahegelegenen Bahnhofs und der Autobahn gut angebunden, präsentieren wir eine prächtige Villa, die vor kurzem mit einem starken Fokus auf grünes Bauen renoviert wurde und eine gesunde, nachhaltige und hochmoderne Umgebung bietet.

Diese prestigeträchtige Residenz zeichnet sich nicht nur durch ihre Eleganz aus, sondern auch durch ihre ökologischen und technologischen Eigenschaften, die das Konzept des Luxus auf ein neues Niveau heben. ### Merkmale der Villa Die Villa bietet einen geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem großen, flachen und gut bepflanzten Garten, der das gesamte Grundstück umgibt. Die Wohnküche ist geräumig und funktionell, während die drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, maximalen Komfort bieten.

Ein zweites Badezimmer und ein großzügiges Zwischengeschoss vervollständigen das Hauptgeschoss und bieten die Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten. ### Zusätzliche Räume Im Untergeschoss verfügt die Villa über einen gut ausgestatteten Fitnessraum, ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Technikraum, einen Tresorraum und eine geräumige Garage von über 120 m², ideal für diejenigen, die viel Platz und Komfort wünschen.

### Ökologische und technologische Eigenschaften - **Ausgereiftes Bio-Bauwesen**: Die Villa wurde nach den Prinzipien der ökologischen Nachhaltigkeit entworfen, mit besonderem Augenmerk auf Isolierung und Feuchtigkeitsmanagement.

Wände aus Kork, massive Lehmziegel aus der Romagna und isolierte Blöcke garantieren ein angenehmes und gesundes Raumklima. - **Fußbodenheizung**: Das Erdgeschoss ist mit einer Polythem-Fußbodenheizung ausgestattet, die einen optimalen Wärmekomfort gewährleistet. - **Ökologisches Dach**: Das belüftete Dach aus verleimtem Fichtenholz ist mit 12 cm Korkspanplatten isoliert und mit einer atmungsaktiven Membran versehen.

Die Tondachziegel von Molina bieten einen dauerhaften und nachhaltigen Schutz. - **Moderne Klimaanlage**: Die Klimaanlage wird im Sommer durch eine hocheffiziente Wärmepumpe von Panasonic Acquarea betrieben, die von einem Heizkessel von Vailant unterstützt wird. - **Photovoltaikanlage**: Die Villa ist mit einer 20 kW Sonnen-Photovoltaikanlage ausgestattet, die mit 22 kW Speicherbatterien und einem dreiphasigen Zähler für ein effizientes Energiemanagement ausgestattet ist. - **High-Tech-Sicherheit**: Die Villa ist mit einer 20 kW Sonnen-Photovoltaikanlage ausgestattet, die mit 22 kW Speicherbatterien und einem dreiphasigen Zähler für ein effizientes Energiemanagement ausgestattet ist.

**High-Tech-Sicherheit**: Für die Sicherheit sorgen ein Videoüberwachungssystem mit 10 Kameras, handgefertigte Holzfenster und -türen mit Dreifachverglasung, Schiebegitter, handgefertigte Panzertüren und ein Panzerraum mit Stahlbetonwänden. ### Lage und Umgebung Die Villa befindet sich in einer ruhigen und eleganten Gegend mit Blick auf einen Park mit jahrhundertealten Bäumen und ist von einstöckigen Gebäuden umgeben, die Privatsphäre und ein exklusives Umfeld garantieren.

### Energieklasse Die Villa verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A4, der höchsten, was ihre Effizienz und Nachhaltigkeit beweist. ### Preis: € 1.850.000,00 Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Residenz suchen, die Luxus, Nachhaltigkeit und fortschrittliche Technologie vereint. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in einer exklusiven Residenz zu wohnen, die von viel Grün umgeben ist und nur wenige Schritte von Mailand entfernt liegt.