A vendre villa in zone tranquille Casciana Terme Toscana

La commune de Casciana Terme Lari, qui a reçu le drapeau orange du Touring Club, symbole d´excellence en termes d´hospitalité et d´attractions locales, offre à ses habitants et à ses visiteurs de nombreuses activités culturelles et œnogastronomiques.

Particulièrement apprécié par les amateurs de beauté naturelle, le village a conservé sa structure urbaine médiévale grâce à des habitations pittoresques qui serpentent le long de ruelles typiques, entourées par la campagne des collines pisanes. Casciana Terme Lari abrite de nombreuses attractions architecturales et panoramiques, du château dei Vicari au célèbre complexe thermal construit par Federico da Montefeltro en 1311, aujourd´hui modernisé.

La beauté de la région confère une valeur ajoutée à cette charmante ferme située dans un hameau de Casciana Terme, entourée d´un jardin avec piscine et de vastes espaces extérieurs. Combinant parfaitement l´élégance et le style rustique, la propriété est composée d´un corps principal divisé en trois niveaux, auxquels s´ajoutent l´église de San Martin del Colle et une annexe accueillante.

Une cour accueillante précède la porte d´entrée, qui conduit le visiteur dans un premier salon avec cheminée et accès direct à la cuisine-salle à manger. Vient ensuite la salle à manger : une pièce spacieuse et lumineuse équipée d´une grande table, d´un coin détente avec canapé et d´une mezzanine donnant sur le salon. Le même niveau accueille la première salle de bains avec des carreaux de sol et de mur en mosaïque verte, tandis qu´en divisant le grand salon, l´actuel propriétaire a temporairement obtenu une chambre double avec des murs caractérisés par des arcs en plein cintre.

L´escalier en fer situé dans le hall d´entrée accompagne les visiteurs vers les pièces situées au niveau supérieur. Le premier étage se compose d´un atrium avec des armoires encastrées, de deux chambres à coucher et de la splendide salle de bains en marbre, recouverte de mosaïque rose avec des inserts noirs et une belle baignoire avec douche et hydromassage. Toutes les pièces sont reliées par un couloir donnant sur le balcon panoramique. L´aménagement intérieur reflète fidèlement l´esprit rustique typique des fermes toscanes, avec des détails décoratifs raffinés qui confèrent charme et chaleur aux espaces de vie.

Le deuxième étage, entièrement mansardé, comprend un petit atrium donnant sur la quatrième chambre. Le hall d´entrée est également relié à une autre salle de bains équipée d´une douche et d´un carrelage en mosaïque dans une teinte rose antique, avec de fortes références aux veines rosées du marbre recouvrant le plan de lavabo.

La chaleur des matériaux s´étend à partir du corps central, se reflétant sur les teintes des façades des structures adjacentes, de l´église à l´annexe.

La ferme couvre une surface commerciale d´environ 340 mètres carrés et est équipée d´un système de chauffage, traditionnel avec des radiateurs et au bois avec une thermo-foyer qui permet une double combustion, au bois ou au méthane selon les besoins des futurs propriétaires. Dans le respect de la tradition, les sols sont en terre cuite toscane, les huisseries sont en bois avec double vitrage, les pièces sont enrichies de plafonds voûtés et de poutres apparentes, et les intérieurs bénéficient d´une luminosité maximale grâce à l´excellente exposition de l´édifice.

Réalisée en travertin typique de Casciana aux teintes dorées, la chapelle présente des détails d´origine, comme l´abside semi-circulaire, ainsi que des travaux de restauration récents qui ont permis d´intégrer des éléments supplémentaires, comme le clocheton qui s´élève au-dessus de la façade à pignon. À partir de l´abside et sur plus des deux tiers de sa longueur totale, l´édifice est soutenu par une maçonnerie traditionnelle en pierre de taille alternant briques et petites briques cimentées par des lits de mortier. Le résultat est une église qui a su conserver le charme des bâtiments historiques et intégrer des touches de modernité, ce qui la rend parfaite pour accueillir mariages, baptêmes ou autres événements.

La propriété est complétée par une charmante annexe avec un salon et une cuisine équipée d´un four à bois, dont l´intérieur donne sur le beau jardin qui borde la ferme.

Les espaces extérieurs comprennent un potager, une pergola équipée d´un barbecue et un charmant coin bar situé à proximité de la piscine. La présence de cette dernière, agrémentée d´un élégant carrelage en terre cuite et de l´espace solarium adjacent à la splendide oliveraie, confère une énorme valeur ajoutée à une propriété qui pourrait être habilement transformée en un lieu idéal pour des événements et des mariages.

Comme on peut facilement l´imaginer, étant donné le raffinement et l´excellent état des espaces intérieurs et extérieurs, la ferme peut être habilement transformée en différents espaces en fonction des besoins des propriétaires. Actuellement utilisée comme B&B, la propriété se prête avec souplesse à d´autres utilisations comme lieu d´événements ou résidence de luxe, notamment grâce à la présence de la chapelle extérieure, de la dépendance et du jardin privé et à l´excellent état de l´ensemble de la propriété.