Zu verkaufen villa in ruhiges gebiet Casciana Terme Toscana

Die Gemeinde Casciana Terme Lari, die vom Touring Club mit der Orangenen Flagge als Symbol für hervorragende Gastfreundschaft und lokale Attraktionen ausgezeichnet wurde, bietet Einwohnern und Besuchern zahlreiche kulturelle und kulinarische Aktivitäten.

Besonders von Liebhabern der Naturschönheiten geschätzt, hat das Dorf seinen mittelalterlichen Stadtgrundriss mit malerischen Häusern erhalten, die sich entlang typischer Gassen inmitten der pisanischen Hügellandschaft schlängeln. Casciana Terme Lari beherbergt zahlreiche architektonische und landschaftliche Attraktionen, vom Castello dei Vicari bis hin zu den berühmten Thermen, die 1311 von Federico da Montefeltro erbaut und heute modernisiert wurden.

Die Schönheit der Gegend verleiht diesem bezaubernden Bauernhaus, das sich in einem Weiler von Casciana Terme befindet und von einem Garten mit Schwimmbad und großen Außenbereichen umgeben ist, einen zusätzlichen Wert. Das Anwesen, eine perfekte Kombination aus Eleganz und rustikalem Stil, besteht aus einem Hauptgebäude, das in drei Ebenen unterteilt ist, zu denen die Kirche San Martin del Colle und ein gemütliches Nebengebäude hinzukommen.

Ein gemütlicher Innenhof geht der Eingangstür voraus, die den Besucher in ein erstes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Wohnküche führt. Es folgt das Esszimmer: ein geräumiger und heller Raum, der mit einem großen Tisch, einem Entspannungsbereich mit Sofa und einem Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer ausgestattet ist. Auf der gleichen Ebene befindet sich das erste Badezimmer mit grünen Mosaikfliesen an Boden und Wänden, während der jetzige Eigentümer das große Wohnzimmer durch ein Schlafzimmer mit Doppelbett unterteilt hat, dessen Wände durch Rundbögen gekennzeichnet sind.

Die Eisentreppe in der Eingangshalle begleitet die Besucher zu den Räumen im Obergeschoss. Die erste Etage besteht aus einem Atrium mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmern und dem herrlichen Badezimmer mit Marmorboden, das mit rosa Mosaik und schwarzen Einsätzen sowie einer schönen Badewanne mit Dusche und Hydromassage ausgestattet ist. Alle Zimmer sind durch einen Korridor mit Blick auf den Panoramabalkon verbunden. Die Inneneinrichtung spiegelt den für toskanische Bauernhäuser typischen rustikalen Geist wider, mit raffinierten dekorativen Details, die den Wohnräumen Charme und Wärme verleihen.

Die zweite Etage, die vollständig im Dachgeschoss untergebracht ist, verfügt über ein kleines Atrium mit Blick auf das vierte Schlafzimmer. An die Eingangshalle schließt sich ein weiteres Badezimmer an, das mit einer Dusche und Mosaikfliesen in einem altrosa Farbton ausgestattet ist, mit starken Bezügen zu den rosafarbenen Äderungen des Marmors, mit dem die Waschbeckenabdeckung verkleidet ist.

Die Wärme der Materialien geht vom zentralen Körper aus und spiegelt sich in den Farbtönen der Fassaden der angrenzenden Gebäude wider, von der Kirche bis zum Nebengebäude.

Das Bauernhaus hat eine Nutzfläche von ca. 340 Quadratmetern und ist mit einem Heizsystem ausgestattet, das traditionell mit Heizkörpern und mit Holz beheizt wird, mit einem Thermokamin, der je nach den Bedürfnissen der künftigen Besitzer mit zwei Brennstoffen, Holz oder Methan, betrieben werden kann. Im Einklang mit der Tradition sind die Fußböden aus toskanischer Terrakotta, die Fenster- und Türrahmen aus Holz mit Doppelverglasung, die Räume mit gewölbten Decken und sichtbaren Balken ausgestattet. Die Innenräume sind dank der hervorragenden Ausrichtung des Gebäudes sehr hell.

Die Kapelle besteht aus dem typischen Travertin von Casciana mit goldenen Schattierungen und weist ursprüngliche Details wie die halbrunde Apsis auf, die mit kürzlich durchgeführten Restaurierungsarbeiten kombiniert wurden, bei denen zusätzliche Elemente wie der Glockengiebel, der sich über die Giebelfassade erhebt, eingebaut wurden. Ausgehend von der Apsis und über mehr als zwei Drittel seiner Gesamtlänge wird das Gebäude von einem traditionellen Quadermauerwerk getragen, das sich mit Ziegeln und kleinen, durch Mörtelbetten verkitteten Steinen abwechselt. Das Ergebnis ist eine Kirche, die es geschafft hat, den Charme historischer Gebäude zu bewahren und einen Hauch von Modernität zu integrieren, so dass sie sich perfekt für Hochzeiten, Taufen oder andere Veranstaltungen eignet.

Das Anwesen wird durch ein reizvolles Nebengebäude mit einem Wohnzimmer und einer mit einem Holzofen ausgestatteten Küche vervollständigt, dessen Innenraum auf den schönen Garten blickt, der an das Bauernhaus angrenzt.

Zu den Außenbereichen gehören ein Gemüsegarten, eine mit einem Grill ausgestattete Pergola und ein charmanter Barbereich in der Nähe des Swimmingpools. Das Vorhandensein des Swimmingpools, der mit eleganten Terrakottafliesen verziert ist, und die Sonnenterrasse, die an den herrlichen Olivenhain angrenzt, verleihen dem Anwesen einen enormen Mehrwert, der geschickt in einen perfekten Ort für Veranstaltungen und Hochzeiten umgewandelt werden kann.

Wie man sich leicht vorstellen kann, kann das Bauernhaus angesichts der Raffinesse und des ausgezeichneten Zustands der Innen- und Außenräume geschickt in verschiedene Räume je nach den Bedürfnissen der Eigentümer umgewandelt werden. Das Anwesen, das derzeit als B&B genutzt wird, eignet sich auch für andere Nutzungen, wie z. B. als Veranstaltungsort oder als luxuriöse Residenz, insbesondere dank der Außenkapelle, der Dependance und des privaten Gartens sowie des hervorragenden Zustands des gesamten Anwesens.