A vendre villa by the lac Castel Gandolfo Lazio

Description : Casa Service Plus propose à la vente une magnifique villa à Castel Gandolfo avec une vue imprenable sur le lac. La maison est divisée en deux niveaux, tous deux avec une vue ouverte sur le lac d´où l´on peut admirer la résidence d´été du Pape, le dôme du Bernin, le couvent des 700 appelé “Palazzolo“ et même la vue sur la mer. La propriété s´étend sur 270 mètres carrés et dispose d´un parc privé d´environ 3 700 mètres carrés.


Au rez-de-chaussée, on trouve un salon spacieux et lumineux, une salle à manger confortable, une grande cuisine-salle à manger, le tout avec une vue splendide sur le lac, une salle de bains et une grande buanderie. Au premier étage, on trouve 3 chambres principales et 2 grandes salles de bains (entièrement rénovées), plus un magnifique bureau avec une zone vitrée sur 2 côtés qui permet une vue imprenable sur le lac de Castel Gandolfo. Le premier étage est complété par une belle salle de sport et une armoire de rangement.
Le sol de toute la maison (à l´exception des deux salles de bains) est en parquet de cerisier brésilien. La résidence enchanteresse dispose également d´une splendide terrasse panoramique qui, grâce à son exposition sud-ouest, rend la villa lumineuse jusqu´au soir, ce qui permet d´admirer des couchers de soleil spectaculaires où le soleil plonge dans la mer.

À l´extérieur, on trouve un grand portique, un jardin rempli de plantes, dont des romarins, des sauges, des camélias, des ormes, des chênes, des bambous... La villa dispose également d´une piscine pour rendre les journées encore plus agréables et relaxantes pendant l´été.


Une variété d´arbres fruitiers continue le long du sentier qui mène au lac à travers le terrain boisé de la propriété. En outre, l´eau courante de la villa est minérale naturelle, provenant des sources voisines de Grottaferrata et de Frascati. Pour les voitures personnelles, la villa dispose d´un abri couvert avec deux places de parking.

Situation : Cette splendide villa avec vue sur le lac est située dans une position exclusive, immergée dans le cadre élégant de Castel Gandolfo, à seulement 20 km au sud de Rome. Située dans le parc des Castelli Romani, qui est protégé de toute construction future et naturellement intact, la villa a été construite à la fin des années 1930.


La villa fait actuellement l´objet d´une rénovation complète avec des finitions de grande qualité. Voici quelques-uns des travaux effectués : - Electricité et plomberie ; - le système de chauffage a été réalisé avec 2 pompes à chaleur (12 kW chacune), des ventilo-convecteurs et des panneaux solaires.




Classe énergétique B. - Travaux de déshumidification (barrière chimique) sur tout le périmètre de la maison (rez-de-chaussée) ; - Rénovation des salles de bains avec des matériaux de haute qualité ; - Remplacement des châssis de fenêtres à rupture de pont thermique, anti-effraction avec transmission thermique UV 1,38 ; - Rénovation des volets blindés en acier ; - Remplacement du parquet là où il est endommagé, stratification et finition du parquet sur les deux étages.




- Rénovation du dallage du porche extérieur avec recanalisation de l´eau ; - Rénovation du crépi et de la peinture du bâtiment extérieur ; - Rénovation des gouttières et des descentes d´eau ; - Nouveau dallage de la zone de la piscine et de ses alentours ; - Installation d´une fosse septique.

Castel Gandolfo Castel Gandolfo, résidence d´été du pape, est un joyau caché qui offre un mélange unique d´histoire, de culture et de beauté naturelle. Les rues étroites et pavées mènent à des places pittoresques, dont une surtout, celle qui domine le palais papal, lieu de repos et de vacances pour de nombreux pontifes à partir de 1620.

Le centre historique est une succession d´anciennes demeures flanquées de boutiques d´artisanat local et de restaurants traditionnels. L´église Saint-Thomas d´Aquin est un lieu de culte qui mérite une visite, avec ses fresques et son architecture imposante. En se dirigeant vers le lac, les amoureux de la nature peuvent vivre une expérience unique.

Le lac de Castel Gandolfo offre la possibilité de pratiquer des activités telles que la voile, l´aviron ou tout simplement de se détendre sur la plage. Les collines qui entourent Castel Gandolfo sont idéales pour faire de la randonnée ou du vélo, offrant des vues à couper le souffle et une immersion dans une nature intacte. Enfin, on ne peut quitter Castel Gandolfo sans avoir goûté aux délices culinaires de la région.



La cuisine des Castelli Romani propose des plats traditionnels comme la porchetta (cochon de lait rôti), le vin de Frascati et des desserts typiques. Nos impressions La résidence, grâce à une rénovation profonde et soignée avec des matériaux de haute qualité, est une solution qui combine les valeurs historiques avec les conforts de la vie moderne. Un choix élégant et prestigieux ; l´endroit idéal pour ceux qui recherchent une expérience unique et authentique. Un endroit idéal pour se détendre et profiter de la vie.