Zu verkaufen villa by the see Castel Gandolfo Lazio

Beschreibung: Casa Service Plus bietet eine wunderbare Villa in Castel Gandolfo mit atemberaubendem Blick auf den See zum Verkauf an. Das Haus ist in zwei Ebenen aufgeteilt, beide mit freiem Blick auf den See, von wo aus Sie die Sommerresidenz des Papstes, Berninis Kuppel, das Kloster der ´700 namens ´Palazzolo´ und sogar den Blick auf das Meer bewundern können. Das Anwesen erstreckt sich über 270 Quadratmeter und hat einen privaten Park von etwa 3.700 Quadratmetern.


Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger und heller Wohnbereich, ein gemütliches Esszimmer, eine große Wohnküche mit herrlichem Blick auf den See, ein Badezimmer und eine große Waschküche. Im ersten Stock befinden sich 3 Hauptschlafzimmer und 2 große Badezimmer (komplett renoviert), sowie ein herrliches Arbeitszimmer mit einem verglasten Bereich auf 2 Seiten, der einen atemberaubenden Blick auf den See von Castel Gandolfo ermöglicht.
Die Fußböden im gesamten Haus (mit Ausnahme der 2 Bäder) sind aus brasilianischem Kirschparkett. Die bezaubernde Residenz verfügt außerdem über eine herrliche Panoramaterrasse, die dank ihrer Südwestausrichtung die Villa bis in die Abendstunden hell macht und es ermöglicht, spektakuläre Sonnenuntergänge zu bewundern, bei denen die Sonne ins Meer eintaucht.

Im Außenbereich befindet sich ein großer Laubengang, ein Garten mit vielen Pflanzen, darunter Rosmarin, Salbei, Kamelien, Ulmen, Eichen und Bambus, sowie ein Swimmingpool, der die Tage im Sommer noch angenehmer und entspannender macht.


Entlang des Weges, der durch das bewaldete Grundstück zum See führt, stehen verschiedene Obstbäume. Das Wasser der Villa ist natürliches Mineralwasser, das aus den nahegelegenen Quellen von Grottaferrata und Frascati stammt. Für die eigenen Autos verfügt die Villa über einen überdachten Carport mit zwei Stellplätzen.

Lage: Diese herrliche Villa mit Seeblick befindet sich in exklusiver Lage, eingebettet in die elegante Umgebung von Castel Gandolfo, nur 20 km südlich von Rom. Die Villa wurde Ende der 30er Jahre erbaut und liegt im Park der Castelli Romani, der vor jeglicher Bebauung geschützt ist und von Natur aus unberührt ist.


Die Villa wird derzeit komplett renoviert und hochwertig ausgestattet: - Elektro- und Sanitärinstallation; - Heizungsanlage mit 2 Wärmepumpen (je 12 kW), Gebläsekonvektoren und Sonnenkollektoren.




Energieklasse B. - Entfeuchtungsarbeiten (chemische Barriere) auf dem gesamten Umfang des Hauses (Erdgeschoss); - Renovierung der Badezimmer mit hochwertigen Materialien; - Ersatz der Fensterrahmen mit thermischer Trennung, Anti-Einbruch mit UV 1,38 Wärmedurchlässigkeit; - Renovierung von Stahl gepanzerten Fensterläden; - Ersatz des Parketts, wo beschädigt, Laminierung und Fertigstellung des Parketts auf beiden Etagen.




- Erneuerung der Pflasterung der Außenveranda mit Wasserkanalisation; - Erneuerung des Außenputzes und Anstrich; - Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre; - Neue Pflasterung des Schwimmbadbereichs und der Umgebung; - Einbau einer Klärgrube.

Castel Gandolfo Castel Gandolfo, die Sommerresidenz des Papstes, ist ein verstecktes Juwel, das eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und Naturschönheiten bietet. Die engen, gepflasterten Gassen führen zu malerischen Plätzen, von denen einer den Papstpalast überragt, der seit 1620 vielen Päpsten als Erholungs- und Sommeraufenthaltsort diente.

Das historische Zentrum besteht aus einer Reihe antiker Wohnhäuser, die von lokalen Handwerksläden und traditionellen Restaurants flankiert werden. Die Kirche San Thomas Aquinas ist mit ihren Fresken und ihrer imposanten Architektur ein sehenswertes Gotteshaus. In Richtung See können Naturliebhaber ein einzigartiges Erlebnis genießen.

Der See von Castel Gandolfo bietet die Möglichkeit zu Aktivitäten wie Segeln, Rudern oder einfach nur zum Entspannen am Strand. Die Hügel rund um Castel Gandolfo sind ideal zum Wandern oder Radfahren und bieten atemberaubende Ausblicke und ein Eintauchen in die unberührte Natur. Schließlich kann man Castel Gandolfo nicht verlassen, ohne die lokalen kulinarischen Köstlichkeiten zu probieren.



Die Küche der Castelli Romani bietet traditionelle Gerichte wie Porchetta (Spanferkel), Wein aus Frascati und typische Desserts. Unsere Eindrücke Die Residenz ist dank der tiefgreifenden und sorgfältigen Renovierung mit hochwertigen Materialien eine Lösung, die die historischen Werte mit dem Komfort des modernen Lebens verbindet. Eine elegante und prestigeträchtige Wahl; der ideale Ort für diejenigen, die eine einzigartige und authentische Erfahrung suchen. Ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen des Lebens.