À vendre villa in campagne Castellina Marittima Toscana

Castellina Marittima, à quelques pas du centre du village mais en même temps dans une position réservée et dominante avec une large vue sur la mer qui balaie de l´île d´Elbe aux îles de Capraia, Gorgona et Corse, nous avons le plaisir d´offrir sur le marché cette magnifique propriété avec un grand jardin privé d´environ 3500sqm sur lequel il y a une piscine de mt. 8 x 4 avec gazebo. Le bâtiment remonte comme un envoi au début des années 1900, a ensuite fait l´objet de nouvelles élévations et a ensuite été entièrement rénové en 2008.

8 x 4 avec gazebo Le bâtiment date du début des années 1900, a fait l´objet de nouvelles élévations et a été entièrement rénové en 2008.

Par la suite, des mesures d´efficacité énergétique ont été réalisées en 2023 (isolation de la toiture et isolation thermique). La propriété développe au total environ 270m2 (0,6 acres) et est divisée en deux unités.

L´appartement au rez-de-chaussée, d´une superficie d´environ 110m², se compose d´une grande terrasse, d´un hall d´entrée spacieux, d´un double séjour avec cheminée et cuisine ouverte, de deux grandes chambres et d´une salle de bains avec douche. L´appartement à l´étage supérieur, avec poutres, chevrons et briques apparentes, mesure environ 80m² et se compose d´un hall d´entrée, d´un séjour/salle à manger/cuisine avec accès direct à une terrasse habitable d´environ 30m² avec une vue imprenable sur la mer, la campagne environnante et la piscine.

Le couloir de nuit nous mène aux deux grandes chambres à coucher avec une salle de bain avec douche. La propriété est complétée par une buanderie et des salles de stockage en dessous et une salle de stockage fonctionnellement utilisée comme maison d´hôtes où un appartement de 3 chambres avec salle de bain a été obtenu. Chaque unité de propriété est équipée d´un système de chauffage indépendant au GPL.

La propriété peut facilement être convertie en une villa unifamiliale. Excellente solution pour deux ménages ou comme investissement de revenu. Classe énergétique “E“ IPE:>175kwh/sqm/an Euro 700.

000 Distances : 16km de la mer 24km de Casciana Terme 37km de Bolgheri 38km de Livourne 43km de Volterra 50km de Pise 48km de l´aéroport international de Pise 89km de Lucca 99km de Florence