Zu verkaufen villa in landschaft Castellina Marittima Toscana

Castellina Marittima, nur wenige Schritte vom Zentrum des Dorfes, aber zur gleichen Zeit in einer zurückhaltenden und dominierenden Position mit einem weiten Blick auf das Meer, das von der Insel Elba zu den Inseln Capraia, Gorgona und Korsika fegt, freuen wir uns, auf dem Markt dieses herrliche Anwesen mit einem großen privaten Garten von ca. 3500sqm, auf dem es ein Schwimmbad von mt. 8 x 4 mit Pavillon anbieten. Das Gebäude stammt als Senden aus den frühen 1900er Jahren, wurde dann Gegenstand von neuen Erhöhungen und wurde dann komplett im Jahr 2008 renoviert.

8 x 4 mit Pavillon. Das Gebäude stammt als Aussendungsbau aus den frühen 1900er Jahren, war dann Gegenstand von Novara-Erhöhungen und wurde dann 2008 komplett renoviert.

Anschließend wurden im Jahr 2023 energetische Maßnahmen durchgeführt (Dachisolierung und Wärmedämmung). Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 270m² und ist in zwei Einheiten aufgeteilt.

Die Wohnung im Erdgeschoss, mit einer Größe von ca. 110m², besteht aus einer großen Terrasse, einer geräumigen Eingangshalle, einem Doppelwohnzimmer mit Kamin und offener Küche, zwei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss, mit freiliegenden Balken, Dachsparren und Ziegeln, misst ca. 80m² und besteht aus einer Eingangshalle, Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse von ca. 30m² mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer, die umliegende Landschaft und den Swimmingpool.

Der Nachtflur führt uns zu den zwei großen Schlafzimmern mit einem Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie wird durch Waschküche und Abstellräume im Untergeschoss und einen Abstellraum vervollständigt, der funktionell als Gästehaus genutzt wird, in dem eine Wohnung mit 3 Zimmern und Bad eingerichtet wurde. Jede Wohneinheit ist mit einer unabhängigen Flüssiggasheizung ausgestattet.

Die Immobilie kann leicht in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden. Ausgezeichnete Lösung für zwei Haushalte oder als Einkommensinvestition. Energieklasse “E“ IPE:>175kwh/qm/Jahr Euro 700.

000 Entfernungen: 16km vom Meer 24km von Casciana Terme 37km von Bolgheri 38km von Livorno 43km von Volterra 50km von Pisa 48km Pisa International Airport 89km von Lucca 99km von Florenz