A vendre villa by the mer Cepagatti Abruzzo

Immobil Oikos propose à la vente une belle propriété à Cepagatti (PE), à seulement 15 km de la mer, avec une vue splendide sur le massif de la Majella, d´une superficie d´environ 2700 mètres carrés clôturés avec des haies de lauriers tout autour.
Elle est répartie sur trois niveaux pour un total de 354 mètres carrés utilisables :
- au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée, deux chambres, un bureau, deux salles de bains (dont une avec sauna) et une cuisine, pour un total de 152 mètres carrés ;
- au sous-sol, une taverne avec cuisine et cheminée, un garage, une salle de gymnastique, un local technique et une salle de bains, pour un total de 140 mètres carrés ;
- à l´étage supérieur, deux chambres, une penderie et une salle de bains, pour un total de 62 mètres carrés.
Elle est construite avec des matériaux naturels et des finitions soignées, l´extérieur est enduit de chaux éteinte, utilisée dans les constructions vertes car elle est naturelle et écologique, et le sol extérieur, y compris la véranda, est réalisé avec d´anciennes terres cuites faites à la main. Les colonnes et les murs sont recouverts de pierre. Le même soin a été apporté à l´enduit intérieur, réalisé de manière traditionnelle (sable, ciment et chaux hydratée) avec des propriétés de respirabilité élevées.
L´isolation a fait l´objet d´une attention particulière : toute la villa est enveloppée d´une coque en liège de Sardaigne de 4 cm d´épaisseur et il y a une double couche de laine de roche entre le toit et les tuiles. Tous les cadres des fenêtres et des portes sont en bois naturel, fabriqués sur mesure. La maison est équipée d´un système photovoltaïque de 6 kW avec un rendement d´environ 3000 euros par an fourni par le GSE et d´un système solaire pour la production d´eau chaude avec un réservoir de 200 litres et une chaudière murale à condensation alimentée par du gaz méthane mod. Vitodens 200 -W.
Catégorie énergétique A+ Tous les sols de la maison, à l´exception des salles de bains, de la cuisine du rez-de-chaussée et de la Taverna, sont revêtus d´un parquet en bois Doussiè disposé en pont de bateau, les escaliers et les plinthes (à fleur de plâtre) sont en pierre blanche, le revêtement de la salle de bains est en mosaïque de verre Bisazza d´origine, et les armoires murales, ainsi que la cloison du rez-de-chaussée, sont en merisier massif. Toute la maison est protégée par un système d´alarme à rideaux, qui permet de circuler librement à l´intérieur même si l´alarme est activée, à condition de ne pas s´approcher des portes et des fenêtres.
Excellente solution pour ceux qui ont besoin ou cherchent un petit coin de détente en Italie à moins de 20 minutes de l´aéroport (19 KM).
Pour prendre rendez-vous vous pouvez nous contacter à :
- +39/
Dans notre canal youtube Immobil Oikos vous pouvez voir la vidéo complète de la propriété.

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