À vendre villa in zone tranquille Civezza Liguria

Nous proposons une belle villa indépendante sur tous les côtés, avec un grand jardin environnant, dans un quartier calme. La villa est sur trois niveaux et se compose comme suit :

Sous-sol : l´entrée, la cuisine (meublée avec des meubles Euromobil et des appareils électroménagers inclus), une salle de bain et une chambre à coucher, avec un grand espace extérieur devant.

Premier étage : accessible soit par un escalier extérieur, soit par une rampe pavée en pierre de Luserna. Il comprend une cuisine (meublée avec des meubles Euromobil et des appareils électroménagers inclus), un salon, un bureau, une anti-salle de bain et une salle de bain. Il y a également un grand porche sur la façade principale d´environ 30 m² et un porche de service à l´arrière de 10 m².

Grenier : accessible par un escalier interne depuis le salon au premier étage, avec un parquet en bambou massif. Il comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète avec douche, un dressing et une terrasse panoramique d´environ 35 m².

La villa se trouve à environ 2 km de la mer de San Lorenzo al Mare. Elle est équipée d´un système de chauffage avec une chaudière hydromatique à bois/pellets (qui chauffe l´eau pour les radiateurs), avec la possibilité d´une dérivation avec une chaudière à gaz GPL avec un réservoir de 1 000 litres. En outre, il y a un système photovoltaïque de 3,5 kW et un système solaire thermique pour la production d´eau chaude sanitaire. L´autoclave pour l´eau potable dispose d´une réserve de 500 litres en cas de panne ou de perturbation de l´approvisionnement public. Le système d´évacuation des eaux usées est aux normes et raccordé au réseau public de la commune de Civezza.

La villa dispose également d´une belle piscine de 8,40 m x 6,40 m avec une profondeur allant de 1,20 m à 2,40 m, adjacente au premier étage côté jardin, avec un système de filtrage du sable et une pompe de nouvelle génération à faible consommation d´énergie, avec un revêtement en PVC et des bords antidérapants. Le jardin d´environ 1 800 m2 est engazonné avec un système d´irrigation spécifique équipé d´un autoclave avec un réservoir de 3 000 litres, qui utilise de l´eau non potable fournie par l´aqueduc d´irrigation de la commune de Civezza, avec des plantes à fleurs, des arbustes et une trentaine d´oliviers centenaires disposés sur trois niveaux (fascias). L´éclairage extérieur est équipé d´interrupteurs crépusculaires automatiques.

Nous sommes convaincus que cette villa est le choix idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison individuelle dans une zone tranquille.