Zu verkaufen villa in ruhiges gebiet Civezza Liguria

Wir bieten eine schöne Villa, die auf allen Seiten freistehend ist, mit einem großen umliegenden Garten, in einer ruhigen Gegend. Die Villa ist auf drei Ebenen und ist wie folgt zusammengesetzt:

Untergeschoss: der Eingang, die Küche (eingerichtet mit Euromobil-Möbeln und mit Geräten enthalten), ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, mit einem großen Außenbereich vor.

Erster Stock: zugänglich entweder über eine Außentreppe oder über eine Rampe in Luserna Stein gepflastert. Hier befinden sich eine Küche (ausgestattet mit Euromobil-Möbeln und -Geräten), ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Vorbad und ein Badezimmer. Es gibt auch eine große Veranda an der Hauptfront von ca. 30 m² und eine Service-Veranda an der Rückseite von 10 m².

Dachgeschoss: über eine Innentreppe vom Wohnzimmer im ersten Stock erreichbar, mit massivem Bambusparkettboden. Es umfasst zwei Schlafzimmer, ein komplettes Bad mit Dusche, einen begehbaren Kleiderschrank und eine Panoramaterrasse von ca. 35 qm.

Die Villa ist ca. 2 km vom Meer von San Lorenzo al Mare entfernt. Sie ist mit einer Heizungsanlage mit einem hydromatischen Holz-/Pelletkessel (der das Wasser für die Heizkörper erwärmt) ausgestattet, mit der Möglichkeit eines Bypasses mit einem LPG-Gaskessel mit einem 1.000-Liter-Tank. Außerdem gibt es eine 3,5-kW-Photovoltaikanlage und eine Solarthermieanlage für die Erzeugung von Warmwasser. Der Autoklav für Trinkwasser verfügt über eine 500-Liter-Reserve für den Fall von Störungen oder Unterbrechungen der öffentlichen Versorgung. Das Abwassersystem entspricht dem Standard und ist an das öffentliche Netz der Gemeinde Civezza angeschlossen.

Die Villa verfügt außerdem über einen schönen Swimmingpool mit den Maßen 8,40 m x 6,40 m und einer Tiefe von 1,20 m bis 2,40 m, der an den ersten Stock auf der Gartenseite angrenzt, mit einem Sandfiltersystem und einer Niedrigenergiepumpe der neuen Generation, mit PVC-Beschichtung und rutschfesten Kanten. Der ca. 1.800 m² große Garten ist mit einem speziellen Bewässerungssystem mit Autoklav und 3.000-Liter-Tank ausgestattet, das nicht trinkbares Wasser verwendet, das von der Bewässerungsleitung der Gemeinde Civezza geliefert wird, mit blühenden Pflanzen, Sträuchern und ca. 30 jahrhundertealten Olivenbäumen, die auf drei Ebenen (Faszien) angeordnet sind. Eine breite Zufahrt garantiert absolute Privatsphäre von der Gemeindestraße und die Außenbeleuchtung ist mit automatischen Dämmerungsschaltern ausgestattet.

Wir sind überzeugt, dass diese Villa die perfekte Wahl für diejenigen ist, die ein freistehendes Haus in einer ruhigen Gegend kaufen möchten.