Villa in Vendita a Cortona, Toscana - Zona Tranquilla ad Arezzo

Ferme en pierre avec oliveraie et piscine panoramique à vendre à Cortona. A seulement 5 km de la célèbre ville médiévale de Cortona, dans un cadre champêtre et tranquille avec des vues à perte de vue, la propriété est entièrement clôturée et dotée d´un portail automatique. La ferme, dont l´origine remonte aux années 1500, se compose de deux niveaux et a une superficie d´environ 240 mètres carrés. Elle a été finement rénovée en 2002, en combinant des matériaux typiques et originaux de la tradition rustique toscane avec des éléments modernes de grande valeur. Aujourd´hui, elle est divisée en deux unités qui peuvent facilement être réunies, avec la possibilité d´une extension supplémentaire de 20 % (environ 50 m²). Au rez-de-chaussée se trouve l´entrée de la plus grande unité, un double séjour avec cuisine, salle de bains et buanderie, un escalier intérieur menant au premier étage avec un deuxième séjour, un deuxième accès par l´escalier extérieur avec une loggia, trois chambres et une salle de bains. La seconde unité se développe au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante depuis le jardin avec ses espaces couverts par un auvent pour les repas en plein air et les moments conviviaux, un salon avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Le jardin d´environ 5.000 m2 entoure la propriété avec une splendide piscine avec des marches en travertin positionnée dans un endroit très panoramique et équipée d´une zone solarium. La propriété est complétée par une petite oliveraie de 30 arbres et une rangée de vignes pour une production familiale d´environ 200 litres de vin IGT Toscana Rosso. Grâce à sa position privilégiée tant pour le panorama que pour le contexte historique et culturel, d´où l´on peut rejoindre les principaux sites d´intérêt de la Toscane et de l´Ombrie, cette propriété est parfaite comme résidence secondaire et pour l´activité touristique, étant déjà insérée dans le marché de l´hôtellerie dans les circuits nationaux et internationaux avec un excellent revenu annuel.

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