A vendre villa in campagne Cortona Toscana

Elégante villa avec tourelle, transformée en élégante villa de quatre pièces et piscine, dans un hameau exclusif avec sécurité, à vendre avec vue sur Cortona. Ancien pavillon de chasse avec tourelle, transformé en élégante villa de quatre pièces et piscine, dans un hameau exclusif avec sécurité, à vendre avec vue sur Cortona. Dans un ancien hameau datant de la fin du 18ème siècle avec vue sur la ville de Cortona et le paysage rural du Val Di Chiana en Toscane, un ancien pavillon de chasse, autrefois propriété des Chevaliers de Santo Stefano, a été transformé en une élégante villa avec jardin et piscine. Elle est parfaite et prête à être habitée, avec des éléments originaux et des caractéristiques traditionnelles des maisons toscanes, combinés à l´air conditionné dans toutes les pièces, à des châssis en bois avec double vitrage et à des moustiquaires. Le bâtiment se compose d´un rez-de-chaussée et d´une tourelle pour une surface totale d´environ 245 m². Le porche d´entrée au rez-de-chaussée s´ouvre sur d´élégantes pièces de style rustique avec des plafonds à poutres apparentes, des portes cintrées, des sols en terre cuite fabriqués à la main dans des fours locaux, de la pietra serena sur les marches, les appuis de fenêtre et les cheminées. La cuisine, moderne et linéaire, est équipée de tous les appareils électroménagers, d´un îlot central et d´une arche au-dessus de la salle à manger. L´une des pièces du rez-de-chaussée est aujourd´hui aménagée en bureau et en salle de lecture. L´échauguette, avec ses fenêtres typiques à meneaux arqués et à deux lumières, abrite une suite avec une vue à 360°. Le projet de rénovation comprenait la démolition de l´ancien bâtiment existant et sa reconstruction complète en utilisant d´excellentes techniques architecturales et des matériaux de pointe qui garantissent l´isolation thermique, des systèmes à faible consommation d´énergie et des structures antisismiques. Le jardin entoure la villa sur quatre côtés et est équipé d´un belvédère de 45 mètres carrés pour les repas en plein air avec barbecue et vue sur la piscine. Borgo de´ Cavalieri s´étend sur une superficie de plus de 20 000 mètres carrés, entièrement clôturée, et comprend une zone résidentielle de six villas avec un parc commun, un parking pour les hôtes et une seule allée avec portail automatique. Un service de sécurité et d´entretien des parties communes est déjà en place et peut, sur demande, être étendu aux bâtiments individuels et aux jardins, ainsi qu´une assistance pour la gestion des hôtes et des locations touristiques. La route d´accès à Borgo de´ Cavalieri est une route blanche typique de la campagne toscane, d´une longueur d´environ 300 mètres. Le complexe offre 5 autres villas à vendre, toutes avec jardins privés et piscine, à compléter et à personnaliser. Veuillez nous contacter pour plus de détails.

PROPRIÉTÉ Ref:COR2948 Où:Cortona, Province : Arezzo, Région : Toscane Typologie:villa avec tourelle et porche, environ 245 m², quatre chambres, jardin avec gloriette et piscine privée, dans un hameau avec parc et zone de copropriété clôturée et avec service de sécurité/vigilance Année de construction :

fin 1700 Année de rénovation:2013 Etat:excellent Jardin : 3000 m² de cour privée clôturée avec gazebo de 45 m² et piscine + parc de la copropriété d´environ 4.

000 m2 Piscine:10x5 mt avec local technique en sous-sol Parking:auvent couvert/abri pour 3 voitures + parking de la copropriété, à l´extérieur, pour invités et visiteurs Disposition : Rez-de-chaussée : loggia/porche, entrée, séjour avec cheminée ; salle à manger, cuisine, 1 salle de bains, 1 chambre, 2 chambres avec salle de bains attenante Premier étage :

1 chambre avec salle de bain attenante Distance des services : 4km Distance des principaux aéroports : Pérouse 75km, Florence 120km, Rome 210km Route blanche : 300 mt Services : Réseau téléphonique fixe : disponible Internet : disponible Chauffage : LPG Eau : réseau municipal + réservoir de lt.10000

pour la récupération de l´eau de pluie pour l´irrigation Electricité : active Evacuation des eaux usées : fossé Imhof avec épurateur Climatisation Propriété enregistrée au nom d´une société L´emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif Toutes les mesures indiquées sont approximatives Classe d´énergie:F