A vendre villa in campagne Cortona Toscana

Cortona (AR), Val di Pierle : A la frontière entre la Toscane et l´Ombrie, exploitation agricole et agro-touristique avec villa principale, appartements à usage d´habitation, ferme et terrain de 45 hectares comprenant :



- 1,4 hectares d´oliveraies en production de qualité leccino et moraiolo ; - 1,7 hectares de vignobles en rangs serrés de qualité principalement Teroldego et Sangiovese ; - 23 hectares de bois ; - environ 19 hectares de terres arables plates, aptes à toutes les cultures et en grande partie irriguées.


L´ensemble immobilier couvre une superficie totale d´environ 2000 m2 et se répartit comme suit : - maison de maître en pierre sur trois niveaux divisée en une zone de vie avec salon, cuisine, office, bureau, chaufferie et deux débarras au rez-de-chaussée, salle de bain au rez-de-chaussée surélevé, deux chambres, salle de bain et deux terrasses au premier étage, chambre avec terrasse et deux chambres mansardées au deuxième étage ; - ferme actuellement composée d´un hall d´entrée, d´un salon, d´une salle de bain et d´une terrasse au premier étage, d´une chambre avec terrasse et de deux chambres mansardées au deuxième étage. Ferme comprenant actuellement hall d´entrée, séjour, cuisine, salle de bains, sept chambres et trois débarras au rez-de-chaussée, cuisine, séjour, huit chambres et salle de bains au premier étage et cinq chambres au deuxième étage.


Appartements à usage réceptif, parfaitement rénovés, répartis comme suit : - Sous-sol : appartement avec cuisine, chambre, salle de bains et porche ; - Rez-de-chaussée et premier étage : appartement avec cuisine et porche au rez-de-chaussée et deux chambres et salle de bains au premier étage, appartement avec salon, cuisine et deux chambres, dont une avec salle de bains en suite et salle de bains au rez-de-chaussée et chambre double au premier étage.


La propriété comprend une piscine de 12x6 et un grand parking pour les invités. La propriété comprend, près du vignoble, une ferme d´environ 300 m2 sur deux niveaux à restaurer. Position panoramique et stratégique pour atteindre tous les centres artistiques et culturels les plus importants de la Toscane et de l´Ombrie.

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