À vendre villa, campagne Lesignano de´ Bagni Emilia-Romagna

Manoir de la fin du 19ème siècle, de 300 m2, avec ancienne grange attenante entièrement rénovée de 192 m2 et grenier à foin de 80 m2, immergé dans un univers de verdure de plus de 3500 m2 de parc avec piscine et 2000 m2 de bois.
Actuellement la villa et l´ancienne grange abritent 2 unités résidentielles distinctes, indépendantes en termes de superposition, de services, d´installations et d´entrées pour piétons et véhicules.
La VILLA, de 300 m2, se développe sur 2 étages, développée sur 2 étages, a un plan rectangulaire avec une surface de 124 m2, intérieurement elle est composée de :
entrée au rez-de-chaussée, la cage d´escalier reliant les étages supérieurs mène au 1er étage composé de : spacieuse cuisine/séjour, desservie par une grande terrasse donnant sur le vert, salon, chambre double, grande salle de bain. 2ème étage : antichambre/salon, 3 chambres doubles confortables et salle de bain.
Grenier, avec des hauteurs variant de mt. 1.50 à 2.40, composé de 3 grandes pièces (les pièces ne sont pas rénovées, elles servent de simple loft).
L´ancienne STALLA, de 192 sqm, attenante à la villa, située au rez-de-chaussée et distribuée sur un seul étage est composée de :
entrée privée par le grand portique de 40 m2, dominé par d´imposants piliers en vieilles briques de terre cuite, suggestif séjour avec colonnades en pierre, spacieuse cuisine donnant sur le deuxième portique, avec vue sur la piscine de 11x4 ml. Couloir de nuit, 2 chambres doubles confortables et salle de bains.
Grange de 80 m² à rénover.
Autre terrain agricole disponible en bordure de la propriété, étendu à 4120 m².
(Dans la surface indiquée de 570 m², les surfaces des porches et de la terrasse n´ont pas été calculées. Ape en cours.

PARMA SUD, SUR LES PREMIÈRES COLLES DE LA LOCALITA´ SANTA MARIA DEL PIANO, petit hameau de la commune de Lesignano de´ Bagni, situé sur la rive droite du fleuve Parme, nous vous proposons “Villa Piera“ merveilleuse maison de maître avec gîte rustique et piscine entourée de la tranquillité de la nature.
On dit que..... un chemin vers le bonheur est d´avoir une émotion chaque jour : à “Villa Piera“ l´émotion on la respire, on la vit toujours ; du ruisseau Parma la brise anime les feuilles du grand parc immergé dans la paix et le silence, au pied des collines.
La villa rose est entourée de verdure qui pénètre dans les pièces, encadrée par les grandes fenêtres.
Les pièces chaudes et lumineuses d´où l´on respire l´intimité et le goût classique mais raffiné la rendent intemporelle.
Cette “Antica Dimora“ offre la paix et la tranquillité et est l´endroit idéal pour les amoureux des doux paysages de la beauté naturelle, romantique et intemporelle.
On y entre et on en sort toujours en retenant son souffle.
Au fil des ans, la villa et la grange (à l´exception du grenier à foin) ont subi d´importantes rénovations et améliorations qui ont mis en valeur la structure typologique, renouvelé les pièces et redistribué les espaces, les rendant plus fonctionnels et plus accueillants pour les exigences de la vie contemporaine.
Dans l´ancienne écurie, on remarque les authentiques colonnades et les plafonds voûtés en vieilles briques de terre cuite qui rappellent l´ancienne civilisation agricole.
Le grand parc, le bois de hêtres, de noyers et de châtaigniers, le ruisseau qui coule au pied de la propriété sont des éléments uniques pour les amoureux de la nature, pour les promenades à cheval ou à pied, pour ceux qui veulent vivre en équilibre avec les rythmes de la verdure, sans renoncer au confort de la vie. La piscine située dans le jardin près du ruisseau invite à d´agréables lectures, à des moments de détente, de loisirs et à des dîners conviviaux en attendant le coucher du soleil. Le grand porche ouvert sur la verdure attire le regard et détend l´esprit.
La propriété est desservie par un puits pour l´irrigation, les services domestiques et les égouts.
La propriété est habitable immédiatement et offre une solution de vie idéale pour une ou deux familles.
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