A vendre villa by the mer Livorno Toscana

Villa perchée sur une falaise surplombant directement la mer. La villa jouit d´un emplacement absolument exclusif, ainsi que d´une vue vraiment unique : la mer bleue cristalline s´étend à perte de vue, de part et d´autre de la côte rocheuse, de plages préservées et de belles pinèdes. Nous sommes au cœur de l´un des sites maritimes les plus renommés de Toscane, surnommé par hasard la “Perle de la mer Tyrrhénienne“, qui, loin des grandes voies de communication, a conservé son authenticité et son intimité, dont on peut profiter pleinement dans cette splendide propriété. La propriété, qui date de 1820, a été la demeure de familles aristocratiques qui ont su en préserver le charme et la beauté sans en négliger les aspects fonctionnels, offrant ainsi un environnement familial où règnent l´intimité et le bien-être. Rénové plus récemment, l´intérieur a été aménagé avec des matériaux d´excellente facture tels que la terre cuite toscane et les parquets, et meublé avec des meubles d´époque. Le jardin et le bois de grands chênes verts, d´une superficie de 1 500 mètres carrés, encadrent la villa sur ses quatre côtés. Une terrasse panoramique avec vue sur la mer, meublée d´une table et de chaises, offre un vaste espace à la zone de vie pour profiter de l´atmosphère de ce lieu charmant en toute détente. L´escalier large et confortable qui mène du jardin à la falaise en passant par le bosquet de chênes verts conduit également à une zone privée équipée de chaises longues et de parasols pour les amateurs de détente et d´excursions en mer.

Intérieur :

Un grand portail électrique ouvre sur le parking privé, qui peut accueillir jusqu´à cinq voitures, et un autre portail mène au jardin de la villa. La villa a une superficie totale de 320 mètres carrés répartis sur deux étages. L´entrée principale mène directement à la salle à manger et au grand salon avec canapés, cheminée et télévision, et par une porte-fenêtre on accède au jardin situé de l´autre côté de l´entrée principale et aux espaces de détente que sont le portique et la terrasse panoramique. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains avec douche. En montant au premier étage par un large escalier en marbre, on trouve quatre chambres à coucher, dont l´une dispose d´une grande terrasse avec vue sur la mer, et deux salles de bains, l´une avec baignoire et l´autre avec douche.

Parc :

Le parc qui entoure la villa s´étend sur 1500 mètres carrés et est très bien entretenu, pour sa plus grande partie en pelouse, plantée de géraniums et de pittosporums, ici et là de pots en terre cuite avec des fleurs colorées, la partie adjacente à la villa est pavée de pierre et de sable de mer. Depuis le salon, en passant par une grande porte-fenêtre sur la gauche, on accède à un porche d´angle où ont été aménagés des espaces pour s´asseoir à l´extérieur et profiter de l´ombre des grands et épais chênes verts. Dans le jardin situé en face de la cuisine, auquel on accède également depuis la cuisine par une porte-fenêtre, se trouve un agréable espace extérieur avec table et chaises, canapé et fauteuils et barbecue en briques. Du côté mer du parc et à gauche de la villa, il y a une terrasse panoramique couverte si nécessaire par un grand parasol avec une table et des chaises, éclairée le soir par des lumières dont un lampadaire d´époque pour profiter de l´espace extérieur même pour le dîner. La villa dispose d´un accès privé à la mer, avec un portail, et d´une zone privée sur la falaise naturelle où des chaises longues ont été installées à l´ombre d´une grande tente. Près de l´accès à la mer, pour préserver l´intimité, un vestiaire et une douche solaire ont été construits.