À vendre villa, mer Marina di Leporano Puglia

Villa vue mer à vendre dans les Pouilles - Deux appartements indépendants à quelques mètres de la mer cristalline

Une opportunité rare et précieuse : une villa vue mer à vendre dans les Pouilles, à quelques pas de l´une des côtes les plus authentiques, claires et préservées de la région.

Ici, où le tourisme de masse n´est pas encore arrivé, vous pourrez découvrir la beauté pure de la mer des Pouilles, parmi les odeurs de sel, le silence et les couchers de soleil à couper le souffle.

Cette villa d´une rare beauté, construite sur deux niveaux, se compose de deux appartements indépendants, à l´origine réunis et facilement transformables en une seule résidence de charme.

Un investissement parfait pour ceux qui rêvent d´une maison exclusive au bord de la mer, mais aussi pour ceux qui veulent une solution de revenu touristique dans une zone avec un futur potentiel de croissance immobilière.

Les deux appartements bénéficient d´un accès indépendant.

Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie avec une cheminée et de grandes fenêtres offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L´étage est complété par une cuisine avec table à manger et trois chambres spacieuses, idéales pour les familles ou les invités.

Au premier étage, accessible par un escalier en bois de style maritime et une porte de sécurité, il y a un élégant espace ouvert avec cuisine, salle à manger et espace de détente avec une vue imprenable sur la mer.

La même pièce mène à une splendide terrasse face à la mer, idéale pour les petits déjeuners à l´aube, les dîners sous les étoiles ou les moments de détente absolue.

Trois chambres et deux salles de bains complètent l´étage supérieur.

L´extérieur

A l´extérieur, le jardin bien entretenu avec des plantes ornementales offre l´espace idéal pour vivre l´été des Pouilles en toute liberté.

Une cour avec barbecue et salle à manger extérieure accueille les fêtes et les soirées conviviales, tandis qu´une annexe avec chambre, salle de bains et débarras ajoute au confort et à la fonctionnalité.

Efficacité et confort modernes

En 2022, la propriété a fait l´objet d´une amélioration majeure de l´efficacité énergétique avec :

de nouvelles fenêtres à rupture de pont thermique

des systèmes de climatisation et de chauffage de dernière génération

des panneaux photovoltaïques pour une consommation d´énergie durable