Villa in Vendita a Montepulciano, Toscana - Zona Tranquilla

Villa avec piscine située en position panoramique, (située dans la commune de Montepulciano et à seulement 9 km de celle de Pienza). La vue à 360° donne sur le splendide panorama toscan avec le centre historique de Montepulciano et le suggestif temple de San Biagio en face, puis Cortona, Castiglion Fiorentino, le Val di Chiana jusqu´à Arezzo, et de nouveau la colline avec le petit village médiéval de Montefollonico. La villa, sur deux niveaux d´environ 150 mètres carrés par étage, pour un total de 300 mètres carrés, présente des finitions soignées : sols en terre cuite polie de Castel Viscardo et parquet, luminaires en châtaignier toscan et splendides voûtes en berceau et en voile à l´étage inférieur, tandis qu´à l´étage supérieur, on peut apprécier les plafonds toscans à poutres apparentes et à clochetons. L´escalier intérieur en travertin “scabas“ est doté de portes en fer forgé réalisées par un artisan du Valdarno. La propriété se compose au rez-de-chaussée de deux grands salons, d´une cuisine avec cheminée, d´une buanderie, d´une lingerie et d´une salle de bains ; à l´étage, on accède à un hall d´entrée qui donne sur le salon, lequel dispose d´une mezzanine, avec un petit bureau, une cuisine, deux chambres à coucher en suite et une buanderie/grenier. Sur la gauche de la villa se trouve une autre construction à usage de garage, également surélevée, avec à côté un local technique dans lequel se trouvent des réservoirs d´eau et un système d´épuration qui permet à la propriété d´être complètement autosuffisante par rapport à l´aqueduc. Il existe en effet un puits artésien d´une profondeur de 92 mètres dans la partie du jardin qui fait face à la piscine, et une grande citerne pour la récupération de l´eau de pluie et l´irrigation du jardin, ainsi qu´un générateur de courant qui pallie le manque d´électricité et prend complètement en charge les 10 kw nécessaires à la maison, à la piscine, etc. La propriété se trouve au centre d´un terrain de deux hectares, en partie clôturé et utilisé comme jardin, avec des pelouses, des oliviers, des cyprès, des chênes verts et un splendide chêne centenaire entrelacé. Des massifs de roses, de lavande et de diverses plantes odorantes entourent les allées et la piscine, qui bénéficie d´une position parfaitement ensoleillée et d´où l´on peut admirer le splendide panorama de la campagne polonaise et le coucher de soleil derrière la colline de Montefollonico. La piscine, de forme rectangulaire avec un escalier romain, a une dimension de 5 x 10 m, avec un revêtement de couleur sable et un pavage, sans bordures et angles arrondis, en travertin de San Casciano. Elle dispose également d´un petit débarras/ vestiaire avec une zone de service. La propriété, au centre du jardin, est entièrement clôturée et équipée d´une alarme périmétrique avec appel, dispose de deux allées, l´une de service et l´autre avec un splendide portail en fer forgé conçu par un architecte florentin et réalisé par un artisan du Valdarno, tous deux électrifiés, ce dernier pouvant également être activé par un appel téléphonique.

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