À vendre villa, campagne Nardò Puglia

Dans une position extraordinairement équilibrée entre le centre historique de Nardò et ses ports de plaisance renommés, se trouve une résidence d´un charme rare, immergée dans un contexte de calme et d´intimité absolus. Ici, loin du trafic et du chaos urbain, mais parfaitement reliée à tous les services et aux plages de la mer Ionienne, la propriété jouit d´une atmosphère suspendue, où le temps semble s´écouler à un rythme plus lent, marqué par les bruits de la campagne et la lumière du Salento. La propriété, un bâtiment historique présentant les caractéristiques typiques des nobles villas de campagne, se compose de deux bâtiments harmonieusement disposés sur un terrain d´environ 1 550 mètres carrés. L´unité principale, d´une superficie d´environ 110 mètres carrés, accueille par un élégant espace filtre couvert et ouvert sur les côtés, une sorte de patio qui introduit l´habitation de manière discrète et charmante. Passé le seuil, un grand salon s´ouvre, agrémenté de splendides voûtes en pavillon et d´une cheminée qui apporte chaleur et intimité pendant les saisons les plus fraîches. Le sol en ciment d´origine, authentique bijou d´époque, traverse les pièces avec ses géométries et ses couleurs, donnant du caractère, de l´élégance et une valeur historique rare à trouver. Depuis le salon, tous les espaces de la maison se succèdent avec fluidité, entièrement desservis par des systèmes de climatisation à pompe à chaleur avec technologie inverter, garantissant un confort tout au long de l´année. Deux chambres à coucher, avec vue sur le jardin luxuriant, offrent calme et intimité, tandis qu´une salle de bains avec douche et une grande cuisine fonctionnelle complètent la distribution interne, en maintenant l´harmonie entre l´architecture historique et l´habitabilité contemporaine. Le second bâtiment, d´une superficie d´environ 55 mètres carrés, est une charmante ferme en pierre avec des plafonds voûtés, un témoignage authentique de l´architecture rurale du Salento. Autrefois probablement utilisée comme entrepôt ou refuge pour animaux, elle se compose aujourd´hui de deux grandes pièces au fort impact paysager, pouvant être transformées en espaces de vie, ateliers, annexes pour les hôtes ou zones de bien-être. De là, on accède à la terrasse panoramique, un lieu privilégié qui domine toute la propriété et ouvre son regard sur la ligne d´horizon de la campagne de Neretina, offrant des couchers de soleil d´une rare beauté et une profonde sensation d´espace et de liberté. Le jardin méditerranéen, qui entoure les bâtiments, est enrichi d´un barbecue en pierre, idéal pour des moments conviviaux en plein air dans un contexte de paix et d´intimité absolues. La taille du terrain et la disposition des bâtiments permettent de profiter des espaces extérieurs de manière intime et scénique. Cette propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence privée de prestige et comme investissement de haut niveau dans le secteur de l´hôtellerie de charme, grâce à son charme architectural, à sa position stratégique entre la ville et la mer, et à son fort potentiel de valorisation. Un lieu où l´histoire, la nature et le confort se conjuguent dans un équilibre rare et précieux.