Zu verkaufen villa, landschaft Nardò Puglia

In einer außerordentlich ausgewogenen Lage zwischen dem historischen Zentrum von Nardò und den berühmten Yachthäfen befindet sich eine Residenz von seltenem Charme, eingebettet in eine Umgebung von absoluter Ruhe und Privatsphäre. Hier, weit weg vom Verkehr und vom städtischen Chaos, aber mit perfekter Anbindung an alle Dienstleistungen und an die Strände des Ionischen Meeres, genießt das Anwesen eine ruhige Atmosphäre, in der die Zeit langsamer zu vergehen scheint, geprägt von den Geräuschen der Landschaft und dem Licht des Salento. Das Anwesen, ein historisches Gebäude mit den typischen Merkmalen edler Landhäuser, besteht aus zwei Gebäuden, die sich harmonisch auf einem Grundstück von ca. 1.550 Quadratmetern befinden. Die Hauptwohnung mit einer Fläche von ca. 110 Quadratmetern wird durch einen eleganten, überdachten und seitlich offenen Filterraum, eine Art Innenhof, der diskret und charmant die Wohnung einleitet, empfangen. Nach Überschreiten der Schwelle öffnet sich ein großes Wohnzimmer, das mit prächtigen Pavillongewölben und einem Kamin geschmückt ist, der in den kühleren Jahreszeiten Wärme und Intimität spendet. Der originale Zementfußboden, ein authentisches Schmuckstück aus der Zeit, zieht sich mit seinen Geometrien und Farben durch die Räume und verleiht ihnen Charakter, Eleganz und einen seltenen historischen Wert, der hier zu finden ist. Vom Wohnzimmer aus gehen alle Räume des Hauses fließend ineinander über, die alle mit einer Wärmepumpen-Klimaanlage mit Invertertechnologie versorgt werden, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt. Zwei Schlafzimmer mit Blick auf den üppigen Garten bieten Ruhe und Privatsphäre, während ein Bad mit Dusche und eine große, funktionelle Küche die Innenaufteilung vervollständigen und die Harmonie zwischen historischer Architektur und zeitgenössischer Wohnlichkeit aufrechterhalten. Das zweite Gebäude mit einer Fläche von etwa 55 Quadratmetern ist ein charmantes Bauernhaus aus Stein mit gewölbten Decken, ein authentisches Zeugnis der ländlichen Architektur des Salento. In der Vergangenheit wurde es wahrscheinlich als Lagerhaus oder Tierunterkunft genutzt, heute besteht es aus zwei großen Räumen mit einer starken landschaftlichen Wirkung, die in Wohnräume, Ateliers, Gästeanbauten oder Wellnessbereiche umgewandelt werden können. Von hier aus gelangt man auf die Panoramaterrasse, ein privilegierter Ort, der das gesamte Anwesen beherrscht und den Blick auf die Skyline der Neretina-Landschaft freigibt, die Sonnenuntergänge von seltener Schönheit und ein tiefes Gefühl von Weite und Freiheit bietet. Der mediterrane Garten, der die Gebäude umgibt, wird durch einen Steingrill bereichert und ist ideal für gesellige Momente im Freien in absoluter Ruhe und Privatsphäre. Die Größe des Grundstücks und die Anordnung der Gebäude ermöglichen es, die Außenbereiche auf intime und malerische Weise zu erleben. Dank seines architektonischen Charmes, seiner strategischen Lage zwischen der Stadt und dem Meer und seines hohen Aufwertungspotenzials ist dieses Anwesen die ideale Lösung sowohl für einen prestigeträchtigen privaten Wohnsitz als auch für eine hochkarätige Investition im Bereich der charmanten Gastlichkeit. Ein Ort, an dem Geschichte, Natur und Komfort in einem seltenen und kostbaren Gleichgewicht zusammenkommen.